Design-Penthouse mit großer Terrasse und Stellplatz! Jetzt direkt einziehen!

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10781

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bad

1.033 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

963 €

pro m²

Beschreibung

Im Zuge dieser Baumaßnahme wurden zudem die Fassaden und Treppenhäuser hochwertig saniert und der Innenhof neu gestaltet – ein rundum stimmiges Erscheinungsbild, das modernen Wohnkomfort mit dem Charme gepflegter Bestandsarchitektur verbindet.

Ausstattung Penthouse mit Weitblick – 3 Zimmer, 2 Bäder, 1 Terrasse: Alles außer gewöhnlich.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Berlin! Dieses stilvolle 3-Zimmer-Neubau-Penthouse begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung, erstklassige Ausstattung und eine Lage, die City-Flair und Ruhe perfekt vereint.

Raum für Leben – Licht, Luft und klare Linien: Herzstück der Wohnung ist der rund 42 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern, die den Raum den ganzen Tag über mit Licht fluten. Ob Dinner mit Freunden oder entspanntes Ausklingenlassen des Tages – dieser Bereich bietet Platz, Stil und Atmosphäre. Der offene Grundriss schafft fließende Übergänge und ein Wohngefühl mit Loft-Charakter.

Zwei Schlafzimmer – maximaler Komfort: Beide Schlafzimmer liegen angenehm ruhig. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großzügiges En-Suite-Bad mit Wanne und Dusche, Fenster und direkten Zugang zur Dachterrasse – ein echtes Highlight. Das zweite Schlafzimmer ist ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres elegantes Duschbad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Design trifft Funktion: In beiden Bädern kommen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz: Duravit-Sanitärkeramik, Grohe-Armaturen und edle Quarzitfliesen von Kermos setzen klare Designakzente.

Ein echtes Statement: Die Dachterrasse Der unangefochtene Höhepunkt – im wahrsten Sinne – ist die ca. 21 m² große, windgeschützte Dachterrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Hier oben genießen Sie Sonne, Privatsphäre und entspanntes Großstadtleben in Bestform.

Hochwertige Ausstattung inklusive, wie:

Echtholzparkett, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion, großzügige Deckenhöhen und ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus.

Dieses Penthouse steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau – smart geplant, hochwertig ausgestattet und ideal gelegen. Ein Ort, an dem man nicht nur lebt, sondern ankommt!

Lage Lage zum Verlieben: Mittendrin und doch entspannt

Dieses Penthouse liegt ruhig und zurückgezogen in einer Seitenstraße – und das mitten im Herzen von Berlin-Schöneberg. Hier wohnen Sie genau dort, wo sich gleich drei der spannendsten Kieze Berlins treffen – und müssen sich nicht für nur einen entscheiden.

Im Osten lockt der charmante Winterfeldtkiez mit seinem beliebten Wochenmarkt, kleinen Boutiquen und angesagten Cafés. Geht’s südlich weiter, landen Sie im Akazienkiez – lebendig, kreativ und voller kulinarischer Entdeckungen. Ein paar Schritte südwestlich wartet bereits der Rudolph-Wilde-Park samt See und Rathaus Schöneberg auf einen entspannten Spaziergang. Und im Westen: das elegante Bayerische Viertel, mit stilvollen Altbauten, ruhigen Alleen und dem malerischen Viktoria-Luise-Platz.

Ob Ausgehen, Entspannen oder Flanieren – hier sind Sie in wenigen Minuten da, wo das Leben spielt. Und wenn’s zum Shoppingtrip ins KaDeWe oder zum Bummeln über den Ku’damm geht: Einfach zu Fuß, jeweils nur rund 10 Minuten entfernt.

Perfekte Anbindung inklusive:

U-Bahnhof Bayerischer Platz – ca. 4 Minuten zu Fuß

U-Bahnhof Eisenacher Straße – ca. 5 Minuten zu Fuß

Autobahn A100 – ca. 4 Minuten mit dem Auto

Bahnhof Südkreuz – in nur 6 Fahrminuten erreichbar

Kurz gesagt: Eine Lage, die verbindet – Ruhe, Urbanität und Flexibilität auf höchstem Niveau.

Sonstiges Bei der Wohnung handelt es sich um einen Neubau im Erstbezug.

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines gepflegten, kontinuierlich instandgehaltenen Mehrfamilienhauses. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierungsmaßnahme wurden alle Häuser der Wohnanlage kürzlich um ein Dachgeschoss aufgestockt. Im Zuge dieser Baumaßnahme wurden zudem die Fassaden und Treppenhäuser hochwertig saniert und der Innenhof neu gestaltet – ein rundum stimmiges Erscheinungsbild, das modernen Wohnkomfort mit dem Charme gepflegter Bestandsarchitektur verbindet. Ausstattung Penthouse mit Weitblick – 3 Zimmer, 2 Bäder, 1 Terrasse: Alles außer gewöhnlich. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Berlin! Dieses stilvolle 3-Zimmer-Neubau-Penthouse begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung, erstklassige Ausstattung und eine Lage, die City-Flair und Ruhe perfekt vereint. Raum für Leben – Licht, Luft und klare Linien: Herzstück der Wohnung ist der rund 42 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern, die den Raum den ganzen Tag über mit Licht fluten. Ob Dinner mit Freunden oder entspanntes Ausklingenlassen des Tages – dieser Bereich bietet Platz, Stil und Atmosphäre. Der offene Grundriss schafft fließende Übergänge und ein Wohngefühl mit Loft-Charakter. Zwei Schlafzimmer – maximaler Komfort: Beide Schlafzimmer liegen angenehm ruhig. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großzügiges En-Suite-Bad mit Wanne und Dusche, Fenster und direkten Zugang zur Dachterrasse – ein echtes Highlight. Das zweite Schlafzimmer ist ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres elegantes Duschbad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Design trifft Funktion: In beiden Bädern kommen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz: Duravit-Sanitärkeramik, Grohe-Armaturen und edle Quarzitfliesen von Kermos setzen klare Designakzente. Ein echtes Statement: Die Dachterrasse Der unangefochtene Höhepunkt – im wahrsten Sinne – ist die ca. 21 m² große, windgeschützte Dachterrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Hier oben genießen Sie Sonne, Privatsphäre und entspanntes Großstadtleben in Bestform. Hochwertige Ausstattung inklusive, wie: Echtholzparkett, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion, großzügige Deckenhöhen und ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus. Dieses Penthouse steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau – smart geplant, hochwertig ausgestattet und ideal gelegen. Ein Ort, an dem man nicht nur lebt, sondern ankommt! Lage Lage zum Verlieben: Mittendrin und doch entspannt Dieses Penthouse liegt ruhig und zurückgezogen in einer Seitenstraße – und das mitten im Herzen von Berlin-Schöneberg. Hier wohnen Sie genau dort, wo sich gleich drei der spannendsten Kieze Berlins treffen – und müssen sich nicht für nur einen entscheiden. Im Osten lockt der charmante Winterfeldtkiez mit seinem beliebten Wochenmarkt, kleinen Boutiquen und angesagten Cafés. Geht’s südlich weiter, landen Sie im Akazienkiez – lebendig, kreativ und voller kulinarischer Entdeckungen. Ein paar Schritte südwestlich wartet bereits der Rudolph-Wilde-Park samt See und Rathaus Schöneberg auf einen entspannten Spaziergang. Und im Westen: das elegante Bayerische Viertel, mit stilvollen Altbauten, ruhigen Alleen und dem malerischen Viktoria-Luise-Platz. Ob Ausgehen, Entspannen oder Flanieren – hier sind Sie in wenigen Minuten da, wo das Leben spielt. Und wenn’s zum Shoppingtrip ins KaDeWe oder zum Bummeln über den Ku’damm geht: Einfach zu Fuß, jeweils nur rund 10 Minuten entfernt. Perfekte Anbindung inklusive: U-Bahnhof Bayerischer Platz – ca. 4 Minuten zu Fuß U-Bahnhof Eisenacher Straße – ca. 5 Minuten zu Fuß Autobahn A100 – ca. 4 Minuten mit dem Auto Bahnhof Südkreuz – in nur 6 Fahrminuten erreichbar Kurz gesagt: Eine Lage, die verbindet – Ruhe, Urbanität und Flexibilität auf höchstem Niveau. Sonstiges Bei der Wohnung handelt es sich um einen Neubau im Erstbezug.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 1.033 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.500 €): 4.254 € / Monat
20% Eigenkapital (199.000 €): 3.781 € / Monat
30% Eigenkapital (298.500 €): 3.308 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,3 % EK-Rendite p.a. · 3.117 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Design-Penthouse mit großer Terrasse und Stellplatz! Jetzt direkt einziehen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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