NEUBAU Barrierefrei 2 Zi. Terrasse + Garten + Energieeffizient + nachhaltig + zentrumsnah
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82284
Kaufpreis
504.990 €
2
Zimmer
1
Bad
689 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
733 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wenige Gehminuten von SUPERMARKT und S-BAHNHOF entfernt entstehen 8 Eigentumswohnungen.
Ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, clever geschnitten, lichtdurchflutet, energieeffizient.
Nachhaltig gebaut nach (GEG) Gebäudeenergiegesetz als Energie-Effizienzhaus 40 (EEH40) .
Dadurch entstehen optimale Fördermittelmöglichkeiten durch die KFW - Kreditanstalt für Wiederaufbau und dem Bayerischen Zinsverbilligungsprogramm.
Mitten im Fünf-Seen-Land direkt an der Amper gelegen, liegt Grafrath optimal als Starpunkt für Ihr zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Profitieren Sie von der Kombination aus optimaler Lage und vielversprechendem Wertsteigerungspotential!
- effizient geplant, Massiv und nachhaltig gebaut
- Nachhaltiges, gesundes Wohnklima
- Niedrige Energiekosten
- Eigene Stromproduktion durch PV-Anlage
- Zukunftssichere Bauweise mit hoher Werthaltigkeit
Förderung und zinsgünstige Darlehen möglich – wir beraten Sie gerne
Ausstattung
Eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage.
Alle Wohnungen werden bezugsfertig an Sie übergeben – einziehen, wohlfühlen und sofort zuhause sein.
Lage
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kulinarische Erlebnisse, vielfältige Sportvereine und kulturelle Höhepunkte locken.
Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten mit MVV-BUS und S-Bahn sowie einer optimalen Schnellstraßen Verbindung an B471 und A96 eine perfekte Anbindung in alle Richtungen.
Sonstiges
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Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns telefonisch unter 0171 / 76 78 261 oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 504.990 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
Flächen
- Wohnfläche
- 689 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (50.499 €)
- 2.159 € / Monat
- 20% Eigenkapital (100.998 €)
- 1.919 € / Monat
- 30% Eigenkapital (151.497 €)
- 1.679 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,9 % EK-Rendite p.a. · 2.423 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
504.990 €