Kapitalanlage mit Perspektive – Mehrfamilienhaus im Herzen von Gotha

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gotha Kreis, Thüringen · 99867

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

500 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

998 €

pro m²

Beschreibung

Mit insgesamt 25 Zimmern, darunter 16 Schlafzimmer und 11 Badezimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ob moderne Mietwohnungen, Wohngemeinschaften, Mehrgenerationenwohnen oder ein individuelles Wohnprojekt – die großzügige Raumstruktur schafft vielfältige Möglichkeiten zur Wertschöpfung und Nutzung.

Das ca. 900 m² große Grundstück ergänzt das attraktive Gesamtbild und bietet zusätzlichen Freiraum für Außenanlagen, Stellplätze oder weitere Entwicklungsideen. Die Kombination aus großzügigen Flächen und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten macht dieses Objekt besonders interessant für zukunftsorientierte Investitionen.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine solide Grundsubstanz und bietet damit eine hervorragende Basis für eine umfassende Modernisierung. Nach einer entsprechenden Aufwertung lässt sich das volle Potenzial dieser besonderen Liegenschaft entfalten.

Highlights auf einen Blick:

Historisches Mehrfamilienhaus mit Charme und Charakter
Ca. 500 m² Wohnfläche auf drei Etagen
25 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Attraktive Grundlage für Sanierung und Wertsteigerung
Ideal für Investoren, Projektentwickler oder innovative Wohnkonzepte

Eine seltene Gelegenheit, ein markantes Gebäude mit Geschichte zu neuem Leben zu erwecken und nachhaltige Werte für die Zukunft zu schaffen.

Ausstattung Energieausweis ist in Bearbeitung

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage in Gotha, Thüringen, und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern geprägt, was zu einer lebendigen Atmosphäre beiträgt. Die Nähe zum Stadtpark ermöglicht den Bewohnern zudem eine angenehme Freizeitgestaltung im Grünen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Bahnhof schnell erreichbar, was die Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt erleichtert.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1925 vereint historischen Charme mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Auf rund 500 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder visionäre Eigennutzer, ein Objekt mit Zukunftsperspektive nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 25 Zimmern, darunter 16 Schlafzimmer und 11 Badezimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ob moderne Mietwohnungen, Wohngemeinschaften, Mehrgenerationenwohnen oder ein individuelles Wohnprojekt – die großzügige Raumstruktur schafft vielfältige Möglichkeiten zur Wertschöpfung und Nutzung. Das ca. 900 m² große Grundstück ergänzt das attraktive Gesamtbild und bietet zusätzlichen Freiraum für Außenanlagen, Stellplätze oder weitere Entwicklungsideen. Die Kombination aus großzügigen Flächen und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten macht dieses Objekt besonders interessant für zukunftsorientierte Investitionen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine solide Grundsubstanz und bietet damit eine hervorragende Basis für eine umfassende Modernisierung. Nach einer entsprechenden Aufwertung lässt sich das volle Potenzial dieser besonderen Liegenschaft entfalten. **Highlights auf einen Blick:** * Historisches Mehrfamilienhaus mit Charme und Charakter * Ca. 500 m² Wohnfläche auf drei Etagen * 25 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial * Attraktive Grundlage für Sanierung und Wertsteigerung * Ideal für Investoren, Projektentwickler oder innovative Wohnkonzepte Eine seltene Gelegenheit, ein markantes Gebäude mit Geschichte zu neuem Leben zu erwecken und nachhaltige Werte für die Zukunft zu schaffen. Ausstattung Energieausweis ist in Bearbeitung Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage in Gotha, Thüringen, und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern geprägt, was zu einer lebendigen Atmosphäre beiträgt. Die Nähe zum Stadtpark ermöglicht den Bewohnern zudem eine angenehme Freizeitgestaltung im Grünen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Bahnhof schnell erreichbar, was die Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt erleichtert. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH