3 Zimmer mit Wasserblick, Tageslichtbad - TG-Stellplatz - 2 Balkone -vermietet
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10317
Kaufpreis
565.000 €
3
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
6.494 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung mit der perspektivischen Option der Eigennutzung, befindet sich in begehrter Lage direkt an der Promenade der Rummelsburger Bucht und besticht durch ihren Wasserblick sowie ihre ruhige Ausrichtung.
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen barrierefreien Aufzug erreichbar. Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnkomfort.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und dieLoggia eröffnen einen schönen Blick auf das Wasser. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine große Wohnküche sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 995,79 Euro. Sie eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die vorhandene Einbauküche gehört der Mieterin.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie in einer der gefragtesten Wasserlagen Berlins.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Tageslichtbad
- 2 Balkone
- Balkon und Loggia mit Wasserblick
- große Wohnküche
- Laminatboden
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Kellerabteil
Lage
Die Rummelsburger Bucht bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage direkt am Wasser mit einer Nähe zur Urbanität. Bis zum Ostkreuz sind es nur wenige Gehminuten.
Hier finden sich zahlreiche Restaurants und Shops.
Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Der S-Bahnhof Ostkreuz sowie die Station Rummelsburg sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und umliegende Bezirke.
Sonstiges
Gern senden wir Ihnen ein Exposé zu.
Für Rückfragen erreichen Sie uns unter der Rufnummer 0176 - 321 435 39.
Die dargestellten Abbildungen enthalten zumTeil digital aufbereitete oder illustrativ ergänzte Inhalte, die der visuellen Veranschaulichung dienen. Sie basieren auf der Interpretation des Illustrators und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 565.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.500 €)
- 2.415 € / Monat
- 20% Eigenkapital (113.000 €)
- 2.147 € / Monat
- 30% Eigenkapital (169.500 €)
- 1.879 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 943 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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