Gepflegtes Wohnhaus-/Geschäftshaus mit Praxis-/Gewerbeeinheit
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31157
Kaufpreis
490.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
308 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
1.591 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Gepflegtes Wohnhaus-/Geschäftshaus mit Praxis-/Gewerbeeinheit sowie einer Gästewohnung.
Ausstattung
- Grundstück 843 m²
- Gesamtfläche ca. 465 m² davon ca. 308 m² Wohnfläche und ca. 157 m² Nutzfläche
- Wohnung
- Gästewohnung (Airbnb)
- Praxis/Gewerbeeinheit
- 1 Patienten-WC
- 2-3 Stellplätze
- Garage
- Starkstrom
- lfd. Instandhaltung
- anschließender Pachtgarten kann übernommen werden
Lage
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Sonstiges
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Ausstattung
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 490.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Saniert
Flächen
- Wohnfläche
- 308 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.000 €)
- 2.095 € / Monat
- 20% Eigenkapital (98.000 €)
- 1.862 € / Monat
- 30% Eigenkapital (147.000 €)
- 1.629 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 369 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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