Your Blank Canvas in the Heart of Friedrichshain
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10245
Kaufpreis
239.000 €
2
Zimmer
1
Bad
53 m²
Wohnfläche
1917
Baujahr
4.509 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
EN
Spanning 53 square metres, this flat offers a clear, functional layout with one bedroom, one bathroom, and a living area that flows naturally from room to room. Built in 1917, the property has solid bones and all the structural reliability of a early-1900 construction, what it invites now is a fresh aesthetic chapter.
DE
Mit einer Fläche von 53 Quadratmetern bietet diese Wohnung einen klaren, funktionalen Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnbereich, der natürlich von Raum zu Raum fließt. Das 1917 erbaute Objekt verfügt über eine solide Substanz und die gesamte strukturelle Zuverlässigkeit eines Anfang 1900 Baus was es nun einlädt, ist ein frisches ästhetisches Kapitel.
Lage
EN
Transport connectivity is excellent. S-Bahn Warschauer Straße and U-Bahn Frankfurter Tor are both reachable within minutes, putting Mitte, Prenzlauer Berg, and the rest of the city squarely within your reach. Cyclists will appreciate the flat terrain and the well-developed bike infrastructure connecting Friedrichshain to the broader city grid.
DE
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die S-Bahn Warschauer Straße und die U-Bahn Frankfurter Tor sind beide in wenigen Minuten erreichbar und bringen Mitte, Prenzlauer Berg und den Rest der Stadt bequem in Ihre Reichweite. Radfahrer werden das flache Gelände und die gut ausgebaute Fahrradinfrastruktur schätzen, die Friedrichshain mit dem weiteren Stadtnetz verbindet.
Sonstiges
Opportunities like this, a well-priced apartment in one of Berlin's most sought-after neighbourhoods, with full creative and financial upside, move quickly. We invite you to schedule a private viewing and explore the potential of Dirschauer Straße 11 for yourself.
Ausstattung
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 53 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1917
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.900 €)
- 1.022 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.800 €)
- 908 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.700 €)
- 795 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 282 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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