Einfamilienhaus in Ingolstadt-Zuchering - Hier lässt sich viel daraus machen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ingolstadt · 85051

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.557 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist einfach geschnitten und weist eine West‑Terrasse auf, die an sonnigen Nachmittags‑ und Abendstunden zum Entspannen einlädt. Durch die Holz‑Isolierfenster gelangt viel Tageslicht in die Räume, insbesondere in das hell erleuchtete Tageslichtbad, das sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche bietet – ideal für ein entspanntes Badewannen‑ oder Duschvergnügen. Im Haus gibt es ein zweites Tageslichtbad im Dachgeschoss.

Der große Garten rundet das Objekt ab und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Hobbygärtner oder Spielmöglichkeiten für Kinder.

Das Haus benötigt eine Modernisierung, um den heutigen Wohnkomfort zu erreichen. Mit einer gezielten Renovierung lassen sich die vorhandenen Strukturen jedoch hervorragend aufwerten und das Potenzial des Hauses voll ausschöpfen.

Kurz zusammengefasst:

Baujahr 1972, solide Grundkonstruktion 4 Zimmer, 140 m² Wohnfläche Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche West‑Terrasse und große Gartenfläche (660 m²) Holz‑Isolierfenster für gute Lichtverhältnisse zwei Bäder Garage Modernisierungsbedarf

Dieses Haus bietet eine solide Basis für ein individuelles Renovierungsprojekt und die Möglichkeit, ein gemütliches, lichtdurchflutetes Zuhause in einer ruhigen Lage zu schaffen.

Sie können kurzfristig mit den Modernisierungsmaßnahmen beginnen - das Haus ist frei!

Lage Zuchering ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Südwest.

Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung: In Zuchering gibt es eine Apotheke, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, einen Getränkemarkt und eine Metzgerei. Einen Baumarkt, ein Gartencenter, ein Möbelhaus und eine Tankstelle gibt es im 1,5 km entfernten Gewerbegebiet „Ingo Park“. Die ca. 7 km entfernte Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG), Linien 11 und 15. Ideal für Pendler! Die B 16 (Entfernung 1 km), die B 13 (Entfernung 2,5 km) und die A 9 München-Nürnberg, Anschlussstelle Manching (Entfernung 6 km) erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Sport/Freizeit: Der Sportverein SV Zuchering 1937 und das Naherholungsgebiet Zucheringer Wald laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Spielen Sie gerne Tennis? Beim Zucheringer Wald gibt es zahlreiche Tennisplätze und ein Vereinsheim. Gemütliche Abende mit Freunden und der Familie können Sie in einem der Restaurants/Gaststätten verbringen. Junge Familien werden sich über die Spielplätze vor Ort freuen, die grüne Umgebung lädt Jung und Alt zu langen Spaziergängen ein.

Objektbeschreibung Das im Jahr 1972 errichtete, voll unterkellerte Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 660 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 140 m². Es verfügt über vier Zimmer, die sich flexibel für Wohn- und Schlafbereiche nutzen lassen. Das Haus ist einfach geschnitten und weist eine West‑Terrasse auf, die an sonnigen Nachmittags‑ und Abendstunden zum Entspannen einlädt. Durch die Holz‑Isolierfenster gelangt viel Tageslicht in die Räume, insbesondere in das hell erleuchtete Tageslichtbad, das sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche bietet – ideal für ein entspanntes Badewannen‑ oder Duschvergnügen. Im Haus gibt es ein zweites Tageslichtbad im Dachgeschoss. Der große Garten rundet das Objekt ab und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Hobbygärtner oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Das Haus benötigt eine Modernisierung, um den heutigen Wohnkomfort zu erreichen. Mit einer gezielten Renovierung lassen sich die vorhandenen Strukturen jedoch hervorragend aufwerten und das Potenzial des Hauses voll ausschöpfen. Kurz zusammengefasst: Baujahr 1972, solide Grundkonstruktion 4 Zimmer, 140 m² Wohnfläche Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche West‑Terrasse und große Gartenfläche (660 m²) Holz‑Isolierfenster für gute Lichtverhältnisse zwei Bäder Garage Modernisierungsbedarf Dieses Haus bietet eine solide Basis für ein individuelles Renovierungsprojekt und die Möglichkeit, ein gemütliches, lichtdurchflutetes Zuhause in einer ruhigen Lage zu schaffen. Sie können kurzfristig mit den Modernisierungsmaßnahmen beginnen - das Haus ist frei! Lage Zuchering ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Südwest. Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung: In Zuchering gibt es eine Apotheke, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, einen Getränkemarkt und eine Metzgerei. Einen Baumarkt, ein Gartencenter, ein Möbelhaus und eine Tankstelle gibt es im 1,5 km entfernten Gewerbegebiet „Ingo Park“. Die ca. 7 km entfernte Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG), Linien 11 und 15. Ideal für Pendler! Die B 16 (Entfernung 1 km), die B 13 (Entfernung 2,5 km) und die A 9 München-Nürnberg, Anschlussstelle Manching (Entfernung 6 km) erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Sport/Freizeit: Der Sportverein SV Zuchering 1937 und das Naherholungsgebiet Zucheringer Wald laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Spielen Sie gerne Tennis? Beim Zucheringer Wald gibt es zahlreiche Tennisplätze und ein Vereinsheim. Gemütliche Abende mit Freunden und der Familie können Sie in einem der Restaurants/Gaststätten verbringen. Junge Familien werden sich über die Spielplätze vor Ort freuen, die grüne Umgebung lädt Jung und Alt zu langen Spaziergängen ein.