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Stadthaus mit Werkstatt in Ingolstädter Innenstadt - PROVISIONSFREI

Haus zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85049

Kaufpreis

495.000 €

7

Zimmer

2

Bäder

140 m²

Wohnfläche

3.536 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Haus in der Ingolstädter Mitte bietet auf drei Etagen insgesamt 140 Quadratmeter Wohnfläche. Mit sieben Zimmern und zwei Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für individuelle Wohnkonzepte. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und präsentiert sich in einer einfachen Innenausstattung. Jedoch steht die Werkstatt nicht unter Denkmalschutz. Ergänzend zu den Wohnräumen umfasst das Grundstück eine Fläche von 260 Quadratmetern. Lage Die Proviantstraße liegt direkt im zentralen Stadtteil Mitte von Ingolstadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse Buslinien und der Nähe zum Omnibusbahnhof gewährleistet. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Infrastruktur, die den Alltag durch die zentrale Lage besonders komfortabel gestaltet.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
7
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
260 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €)
2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €)
1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €)
1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 501 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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