Familienfreundliches Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage und Stellplatz

Reihenmittelhaus zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85053

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bad

128 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

4.609 €

pro m²

Beschreibung

Das modernisierte Badezimmer und das Gäste-WC aus dem Jahr 2015 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die angenehme Fußbodenheizung im Erdgeschoss und der im Jahr 2024 installierte, bislang unbenutzte Schwedenofen runden das Wohnambiente ab.

Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine überdachte Terrasse mit elektrischer Pergola. Der Zugang zum ruhig gelegenen Garten inklusive eigenem Brunnen lädt zum Entspannen ein.

Zusätzlich wurden im Jahr 2023 überwiegend dreifach verglaste Fenster eingebaut und Fliegengitter an den Fenstern angebracht. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2021.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, die Garage mit zusätzlichem Stellplatz vor der Garage runden das Gesamtbild der Immobilie ab.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.

Ausstattung

Neue Gasheizung (2021)
Überwiegend dreifach verglaste Fenster (2023)
Badezimmer und Gäste-WC modernisiert (2015)
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Schwedenofen (2024, unbenutzt)
Überdachte Terrasse mit elektrischer Pergola
Garten mit eigenem Brunnen
Ausgebautes Dachgeschoss
Voll unterkellert
Einbauküche
Garage und Stellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten St.-Monika-Viertel im Süden von Ingolstadt. Das Umfeld überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Auwaldsee mit seinen Spazierwegen, Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Donautherme, der Klenzepark sowie die Saturn-Arena sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Das Donau City Center sowie weitere Einkaufs- und Gewerbestandorte sind ebenfalls schnell erreichbar.

Kurze Wege in die Ingolstädter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Autobahn A9 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Sonstiges HINWEIS:

Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Objektbeschreibung Das Reihenhaus überzeugt mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer gepflegten Küche mit viel Stauraum sowie einem gemütlichen Essbereich für Familie und Gäste. Das modernisierte Badezimmer und das Gäste-WC aus dem Jahr 2015 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die angenehme Fußbodenheizung im Erdgeschoss und der im Jahr 2024 installierte, bislang unbenutzte Schwedenofen runden das Wohnambiente ab. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine überdachte Terrasse mit elektrischer Pergola. Der Zugang zum ruhig gelegenen Garten inklusive eigenem Brunnen lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich wurden im Jahr 2023 überwiegend dreifach verglaste Fenster eingebaut und Fliegengitter an den Fenstern angebracht. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2021. Das ausgebaute Dachgeschoss mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, die Garage mit zusätzlichem Stellplatz vor der Garage runden das Gesamtbild der Immobilie ab. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Ausstattung - Neue Gasheizung (2021) - Überwiegend dreifach verglaste Fenster (2023) - Badezimmer und Gäste-WC modernisiert (2015) - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Schwedenofen (2024, unbenutzt) - Überdachte Terrasse mit elektrischer Pergola - Garten mit eigenem Brunnen - Ausgebautes Dachgeschoss - Voll unterkellert - Einbauküche - Garage und Stellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten St.-Monika-Viertel im Süden von Ingolstadt. Das Umfeld überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Auwaldsee mit seinen Spazierwegen, Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Donautherme, der Klenzepark sowie die Saturn-Arena sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Das Donau City Center sowie weitere Einkaufs- und Gewerbestandorte sind ebenfalls schnell erreichbar. Kurze Wege in die Ingolstädter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Autobahn A9 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler. Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.