Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Ingolstadt-Ringsee

Reihenmittelhaus zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85053

Kaufpreis

414.000 €

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.936 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses schöne und geräumige Reihenmittelhaus stammt aus dem Jahr 1993 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141 m².

Verteilt auf das ganze Haus gibt es fünf Zimmer im Erd-, Ober- und Dachgeschoss, welche locker Platz für eine vierköpfige Familie bieten. Bei der Bebauung handelt es sich um ein Grundstück mit Erbbaurecht, welches vor kurzen bis 31.12.2090 verlängert wurde.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, den Garderobenbereich, Flur, Küche sowie den Wohn-Essbereich, welcher durch die Terrasse mit fester Glasüberdachung und dem gepflegten Garten erweitert wird. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Kachelofen (2022) sowie die Gasheizung (2012) des Hauses wurden bereits erneuert.

Im Obergeschoss befinden sich ein Bad mit Dusche und Wanne sowie drei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und perfekt als Jugendwohnraum, Homeoffice oder Elternbereich mit Bad.

Natürlich ist das Haus voll unterkellert. Hier ist auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie viel Staufläche. Zum Haus gehört eine Garage.

Der Energieausweis zeigt einen Endenergieverbrauch von 58,3 kWh(m²*a), was einer sehr positiven Effizienzklasse B entspricht.

Lage Was für eine gute Lage! Hier im beliebten Ingolstädter Ortsteil Ringsee, haben Sie kurze Wege ins Gewerbegebiet an der Manchinger Straße, zum Campus am Stadion oder in die Innenstadt. Die Autobahnauffahrt Manching oder IN-Süd ist gut und schnell erreichbar.

Um die Ecke liegt der EDEKA Fanderl, eine Bushaltestelle sowie Kindergarten und Grundschule. All das ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Interessant für alle Pendler: Durch die Unterführung erreichen Sie den Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten.

Sonstiges Weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne unter der 0157-82573322 oder meier-katzenbogen.de

Ihr Ansprechpartner

Christian Katzenbogen

Objektbeschreibung Dieses schöne und geräumige Reihenmittelhaus stammt aus dem Jahr 1993 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141 m². Verteilt auf das ganze Haus gibt es fünf Zimmer im Erd-, Ober- und Dachgeschoss, welche locker Platz für eine vierköpfige Familie bieten. Bei der Bebauung handelt es sich um ein Grundstück mit Erbbaurecht, welches vor kurzen bis 31.12.2090 verlängert wurde. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, den Garderobenbereich, Flur, Küche sowie den Wohn-Essbereich, welcher durch die Terrasse mit fester Glasüberdachung und dem gepflegten Garten erweitert wird. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Kachelofen (2022) sowie die Gasheizung (2012) des Hauses wurden bereits erneuert. Im Obergeschoss befinden sich ein Bad mit Dusche und Wanne sowie drei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und perfekt als Jugendwohnraum, Homeoffice oder Elternbereich mit Bad. Natürlich ist das Haus voll unterkellert. Hier ist auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie viel Staufläche. Zum Haus gehört eine Garage. Der Energieausweis zeigt einen Endenergieverbrauch von 58,3 kWh(m²*a), was einer sehr positiven Effizienzklasse B entspricht. Lage Was für eine gute Lage! Hier im beliebten Ingolstädter Ortsteil Ringsee, haben Sie kurze Wege ins Gewerbegebiet an der Manchinger Straße, zum Campus am Stadion oder in die Innenstadt. Die Autobahnauffahrt Manching oder IN-Süd ist gut und schnell erreichbar. Um die Ecke liegt der EDEKA Fanderl, eine Bushaltestelle sowie Kindergarten und Grundschule. All das ist in wenigen Gehminuten erreicht. Interessant für alle Pendler: Durch die Unterführung erreichen Sie den Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten. Sonstiges Weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne unter der 0157-82573322 oder meier-katzenbogen.de Ihr Ansprechpartner Christian Katzenbogen