Solide 2,5 ZW in Neckarweihingen !

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71642

Kaufpreis

199.000 €

2.5

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.159 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche verteilt sich auf 2,5 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Der Balkon sorgt für entspannte Stunden im Freien, wo Sie die Ruhe und den Ausblick genießen können.

Aufteilung: Es handelt sich um eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und rd. 62,80 m² Wohnfläche (inkl. Balkon).

Die Wohnung ist wie folgt gegliedert: -Flur/Diele -Küche -Innenliegendes Bad -Schlafzimmer -Wohnzimmer -Abstellkammer -Balkon

Die Belichtung ist normal. Der Grundriss ist zeitgemäß und funktional. Der Balkon liegt in Südausrichtung ins Grüne.

Ausstattung Die Wohnung wurde ca. 2008/2009 renoviert. Die Küche und das Bad sind gefliest. Die Wände sind größtenteils als Feinputz ausgeführt und gestrichen. Flur und Diele sind gefliest, ansonsten sind Laminatböden verlegt. Es sind die üblichen Einzugsrenovierungen auszuführen.

Es sind Kunststoff Isolierglasfenster vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Fassade ist gedämmt.

Ein Aufzug ist vorhanden. Im UG steht ein Trocken- und Fahrradraum gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Waschmaschine ist im Badezimmer untergebracht.

Die Wohnung befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Der Verkehrswert beträgt 190.000,00 €. Besichtigungen und ein Freihandverkauf sind möglich.

Lage Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Neckarweihingen in ruhiger und angenehmer Wohnlage.

Sonstiges Fordern Sie gerne weitere Unterlagen bei uns an. Eine Besichtigung kann nach Abstimmung vereinbart werden.

Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Ludwigsburg – einer charmanten Erdgeschosswohnung, die zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume einlädt. Diese zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in einem massiven Bauwerk aus dem Jahr 1965. Die Wohnung selbst bringt es auf etwa 63 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Abstellraum im UG. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2,5 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Der Balkon sorgt für entspannte Stunden im Freien, wo Sie die Ruhe und den Ausblick genießen können. Aufteilung: Es handelt sich um eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und rd. 62,80 m² Wohnfläche (inkl. Balkon). Die Wohnung ist wie folgt gegliedert: -Flur/Diele -Küche -Innenliegendes Bad -Schlafzimmer -Wohnzimmer -Abstellkammer -Balkon Die Belichtung ist normal. Der Grundriss ist zeitgemäß und funktional. Der Balkon liegt in Südausrichtung ins Grüne. Ausstattung Die Wohnung wurde ca. 2008/2009 renoviert. Die Küche und das Bad sind gefliest. Die Wände sind größtenteils als Feinputz ausgeführt und gestrichen. Flur und Diele sind gefliest, ansonsten sind Laminatböden verlegt. Es sind die üblichen Einzugsrenovierungen auszuführen. Es sind Kunststoff Isolierglasfenster vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Fassade ist gedämmt. Ein Aufzug ist vorhanden. Im UG steht ein Trocken- und Fahrradraum gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Waschmaschine ist im Badezimmer untergebracht. Die Wohnung befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Der Verkehrswert beträgt 190.000,00 €. Besichtigungen und ein Freihandverkauf sind möglich. Lage Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Neckarweihingen in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Sonstiges Fordern Sie gerne weitere Unterlagen bei uns an. Eine Besichtigung kann nach Abstimmung vereinbart werden.

Ausstattung

Aufzug
Nach Vereinbarung
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Nach Vereinbarung
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 167 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Solide 2,5 ZW in Neckarweihingen !

Beschreibung

Ausstattung