Berliner Altbau voller Charakter – Charmantes Zwei-Zimmer-Apartment in zentraler Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10405
Kaufpreis
560.000 €
2
Zimmer
1
Bad
742 m²
Wohnfläche
755 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung in der Greifswalder Straße ist großzügig geschnitten und vermittelt ein klares, modernes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Raum und eignet sich gleichermaßen für ruhige Momente wie für gemeinsame Abende mit Freunden. Die hochwertig ausgeführten Holzeinbauten und der Dielenboden schaffen eine warme und stimmige Atmosphäre und geben der Wohnung eine klare Struktur. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein gepflegtes Bad sowie einen funktionalen Flur. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon und einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Hier entsteht ein ruhiger Gegenpol zum urbanen Umfeld und ein Ort, an dem sich der Alltag auf eine angenehme Weise zurücknimmt.
Ausstattung
⬘ Modernisierte Altbauwohnung
⬘ Zentrale Lage
⬘ Altbaufenster mit viel Tageslicht
⬘ Flur mit individuell gefertigte Einbauten aus Holz
⬘ Hochwertiger Holzboden
⬘ Offene Küche mit maßgefertigten Einbauten aus geöltem Holz
⬘ Einbauschrank im Schlafzimmer Beheizung über Erdgas
⬘ modernes Bad mit Fenster
⬘ Balkon zum Hinterhof
⬘ Sofort bezugsfertig
Lage
Refugium im Berliner Stadtzentrum
Die Greifswalder Straße befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen Berlins mit lebendigem urbanem Charakter. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Kiezstruktur mit zahlreichen Cafés Restaurants und individuellen Geschäften aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Tram und S Bahn Linien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die angrenzende Stadtteile. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und ruhige Nebenstraßen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben. Die Lage vereint somit urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles und Paare.
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne immobilie vorstellen zu dürfen!
www.florin-immobilien.de
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 560.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 742 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.000 €)
- 2.394 € / Monat
- 20% Eigenkapital (112.000 €)
- 2.128 € / Monat
- 30% Eigenkapital (168.000 €)
- 1.862 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,5 % EK-Rendite p.a. · 2.412 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
560.000 €