Maisonette Eigentumswohnung mit Terrasse, Balkonen und Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Glonn
Maisonette zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85625
Kaufpreis
495.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
94 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
5.266 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonettewohnung mit 94 qm verbindet den Charme eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1995 in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Glonn.
Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoß und 1. Obergeschoß und bietet mit 3,5 Zimmern eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit hochwertigem Eichenparkett bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu sonnigen Terrasse. Ein Westbalkon sowie ein Südbalkon sorgen den ganzen Tag über für angenehme Lichtverhältnisse und laden zum Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Ausstattung
Zur Wohnung gehören außerdem:
ca. 12 qm großer Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
gepflegte Wohnanlage
Energieeffizienzklasse C
Baujahr 1995
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Straße Am Seestall im Zentrum von Glonn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Ärzte, Apotheke, Schulen, und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Marktgemeinde Glonn zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Ebersberg und verbindet hohe Lebensqualität mit einer guten Anbindung nach München, Grafing/Ebersberg und Rosenheim.
Sonstiges
Besonders geeignet für:
Familien mit einem Kind
Berufspendler im Münchener Umland
Kapitalenleger
Eine Wohnung mit dieser großzügigen Maisonette-Aufteilung, Terrasse, zwei Balkonen und zentraler Lage ist in Glonn nur selten verfügbar.
Verkauf Privat ohne Makler !!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 30.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 94 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.500 €)
- 2.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.500 €)
- 1.646 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 736 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
495.000 €