Appartement in Markt Schwaben von privat
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85570
Kaufpreis
145.000 €
1
Zimmer
1
Bad
30 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
4.833 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines achtgeschossigen Wohngebäudes in Markt Schwaben. Die Wohnung wurde zuletzt 2010 modernisiert und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung, die im Jahr 2014 im Energieausweis mit einem Verbrauch von 63,0 kWh/(m²*a) ausgewiesen wurde. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet.
Der Bodenbelag besteht im Bad aus Fliesen und im Wohnbereich aus Echtholzparkett.
Lage
Markt Schwaben, im gleichnamigen Ortsteil gelegen, bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu S-Bahn- und Bushaltestellen gegeben, was eine schnelle Erreichbarkeit von München und umliegenden Gemeinden ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Sonstiges
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauf und ist daher provisionsfrei.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 145.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 30 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.500 €)
- 620 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.000 €)
- 551 € / Monat
- 30% Eigenkapital (43.500 €)
- 482 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 203 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
145.000 €