Provisionsfreie vermietete 4-Zi-Wohnung
Etagenwohnung zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85567
Kaufpreis
459.000 €
4
Zimmer
1
Bad
83 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
5.530 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler, jedoch ruhiger Lage von Grafing in einer gepflegten Wohnanlage, die 1963 in massiver Bauweise errichtet wurde. Sie liegt im EG und verfügt über eine schöne nach Süden gerichtete kleine Terrasse. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.
Lage
Die Stadt Grafing befindet sich rund 30 km südöstlich von München im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Es sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes vorhanden. Grafing hat einen Stadtbahnhof, zusätzlich zur S-Bahn verkehrt eine Regionalbahn. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium sind vor Ort. Eine Realschule befindet sich in der nahegelegenen Kreisstadt Ebersberg. Neben Freibad und Eisstadion bieten verschiedene Vereine, wie der Tennis- und Golfclub ein großes Sport- und Freizeitangebot.
Sonstiges
Da die Wohnung vermietet ist werden aufgrund der Privatsphäre der Mieter keine aktuellen Innenbilder veröffentlicht.
Die inserierten Innenbilder wurden vor Einzug der Mieter erstellt.
Bitte keine Makleranfragen!
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 459.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.900 €)
- 1.962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (91.800 €)
- 1.744 € / Monat
- 30% Eigenkapital (137.700 €)
- 1.526 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 703 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
459.000 €