Vermietete Altbau-Wohnung mit Wertsteigerungspotential in Charlottenburg!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10589
Kaufpreis
198.000 €
1
Zimmer
1
Bad
38 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
5.211 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir offerieren eine Erdgeschosswohnung in einem modernisierten Stuckaltbau, unweit vom Schloß Charlottenburg. Das ca. 1900 errichtete Haus umfasst ca. 48 Wohneinheiten und stellt sich als gepflegt dar. Weiterführende Informationen erhalten Sie in einem ausführlichen Expose`
Ausstattung
+ Wohnraum mit Laminatböden ausgestattet
+ Fenster: Kunststofffenster
+ Küche: Spüle und Herd sind Eigentum des Vermieters
+ Modernisiertes Badezimmer mit hellen Boden- und Wandfliesen,
WC mit Spülkasten
+ Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
+ Zentrale, gut angebundene Lage mit urbanem Flair und kurzen Wegen
Lage
Es handelt sich hier um ein in sich geschlossenes Altbauensemble in Charlottenburg-Nord zwischen Tegeler Weg, Lise-Meitner-Straße, S-Bahnhof Jungfernheide und U- Bahnhof Mierendorffplatz. Diverse Buslinien sind schnell fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Der Verkauf der Immobilie erfolgt über die Immobilien- GmbH Roth.
Anfragen können nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden!
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Im Finanzierungsfall sind die Fachberater von Roth Finanz jederzeit für Sie da.
Bitte berücksichtigen Sie etwaige Baunebenkosten sowie Erwerbsnebenkosten, Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuern.
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Für unsere Bestandskunden sind wir stets auf der Suche nach Immobilien! Wir vermitteln Grundstücke und Wohnimmobilien jeglicher Art.
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Um den Traum vom eigenen Haus für unsere Bauherren zu realisieren, halten wir stets Ausschau nach geeigneten Grundstücken.
Kontaktieren Sie uns und wir machen Ihnen ein Angebot!
Ausstattung
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Saniert
Flächen
- Wohnfläche
- 38 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.800 €)
- 846 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.600 €)
- 752 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.400 €)
- 658 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 264 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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