IMMOBERLIN.DE - Wohlfühloase nahe Ku’damm! Faszinierende Penthouse-Wohnung mit Lift, Südwestterrasse
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10711
Kaufpreis
1.099.000 €
3
Zimmer
118 m²
Wohnfläche
1906
Baujahr
9.314 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese eindrucksvolle Wohnung ist das Resultat eines hervor-ragenden Ausbaus im Jahre 2007und einer fachkundigen Sanierung des unteren Teils im gleichen Jahr. Mit einem frappanten seitlichen Anbau samt Treppengang und dem Ausbau des Dachgeschosses wurde eine faszinierende Maisonette realisiert, deren beide Etagen auch über das gemeinschaftliche Treppenhaus zugänglich ist. Optimiert wird die bequeme Zugänglichkeit von dem Personenaufzug. Mit dem Komfort ähnlich eines freistehenden Hauses präsentiert sich eine besondere Penthouse-Wohnqualität – eine harmonisch ruhige Wohlfühloase, die in der City ihresgleichen sucht.
Auf der unteren Etage gibt es zwei behagliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, das u.a. mit einer Wanne vor dem Fenster, einer separaten Duschkabine, Handtuchheizung, einem Pissoir und einer formschönen Waschschale ausgestattet wurde. Auf der oberen Etage brilliert ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit einem lichtdurchfluteten Ambiente, Kaminofen, einer zeitgemäßen Einbauküche, Tür zum Balkon in der Morgensonne und großen Fenster-/Türfront zur herrlichen Südwestterrasse mit großem Aquarium. Daneben stehen ein Gäste-WC und eine Abstellkammer zur Verfügung. Kein Heizkörper stört die klare Raumästhetik dieser luxuriösen Wohnung, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden, angeschlossen an eine effiziente Fernwärmeheizung. Dieser imposanten Wohnung sind zwei Kellerräume zugeordnet. Die Fahrstuhlnutzung erfolgt gemeinsam mit dem Nachbarpenthouse. Ein Pkw-Stellplatz kann separat gemietet werden. Die exquisite, nahezu freistehende Mikrolage, erlebnisreiche Umgebung, interessante Architektur und äußerst attraktive Wohnautonomie mit hochwertigen und stilvollen Ausstattungen formen eine charmante, absolut bewundernswerte Luxuswohnung.
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.099.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 4
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 118 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1906
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (109.900 €)
- 4.698 € / Monat
- 20% Eigenkapital (219.800 €)
- 4.176 € / Monat
- 30% Eigenkapital (329.700 €)
- 3.654 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.937 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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