Penthouse mit großer Terrasse und freiem Blick ins Grüne

Penthouse zum Kauf in Berlin · 12107

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

104 m²

Wohnfläche

6.683 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Penthouse mit großer Terrasse, Kamin, Granitböden und privatem Aufzug.

Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Penthouse mit ca. 104 m² Wohnfläche, Baujahr 2010. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Materialien sowie eine großzügige Außenfläche.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die offene Designküche mit Kochinsel ist vollständig ausgestattet und bietet hohen Komfort. Die hochwertige Einbauküche stammt von Alno und ist mit modernen Geräten von Neff ausgestattet, darunter auch eine integrierte Kaffeemaschine. Über der Kochinsel befinden sich zwei Designer-Dunstabzugshauben, die der Küche einen besonders eleganten Charakter verleihen. Hochwertige Ausstattung

heller Granitboden im Wohnzimmer, Flur und Küche Badezimmer mit edlem schwarzem Granit Fußbodenheizung bodentiefe Fenster Kamin im Wohnzimmer hochwertige Einbauküche von Alno Markengeräte von Neff inklusive Kaffeemaschine offene Küche mit Insel und Designer-Dunstabzügen Terrasse und Außenbereich

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die mit hochwertigem Bankirai-Holz ausgestattet ist und viel Platz zum Entspannen bietet.

Rund um das Penthouse verläuft ein Laubengang mit Steinplatten, der der Wohnung eine besondere Architektur verleiht. Stilvolle Außenlampen sorgen auch in den Abendstunden für eine angenehme Atmosphäre.

Die Terrasse ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet und bietet somit idealen Sonnenschutz.

Raumaufteilung großzügiger Wohn- und Essbereich offene Küche mit Kochinsel 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 separate Dusche

Besonderheiten Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der eigene Außenaufzug, der direkt zur Penthouse-Etage führt und komfortablen Zugang zur Wohnung bietet.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine Gas-Etagenheizung, wodurch die Heizkosten individuell gesteuert werden können

Ausstattung Bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume Hochwertige Granitböden sowie edles Parkett Exklusive Alno-Einbauküche mit Glasfront, voll ausgestattet mit integrierter Kaffeemaschine Eingebaute LED-Spots mit Dimmfunktion Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Design-Kamin in moderner Betonoptik Großzügige Markise für den Außenbereich Terrasse mit hochwertigem Bankirai-Holzbelag

Lage Die Adresse liegt im Stadtteil Mariendorf in Tempelhof-Schöneberg, Berlin. Mariendorf ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Linie S2, U Bahn - Alt- Mariendorf Linie 6 und die Buslinien 179 und M76. Die Gegend bietet vor allem Mehrfamilienhäuser und gilt als sicher, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und junge Berufstätige macht, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen.

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 738 € und umfasst unter anderem:

Zuführung zu einer überdurchschnittlich gut ausgestatteten Instandhaltungsrücklage Hausmeisterservice Reinigung des Treppenhauses Wartung und Betrieb des Aufzugs Pflege der gemeinschaftlichen Außen- und Grünanlagen

Ein erheblicher Anteil des Hausgeldes fließt in die Instandhaltungsrücklage. Die solide Rücklagenbildung trägt maßgeblich zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie bei und schafft finanzielle Sicherheit für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen.

Objektbeschreibung Exklusives Penthouse mit großer Terrasse, Kamin, Granitböden und privatem Aufzug. Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Penthouse mit ca. 104 m² Wohnfläche, Baujahr 2010. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Materialien sowie eine großzügige Außenfläche. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die offene Designküche mit Kochinsel ist vollständig ausgestattet und bietet hohen Komfort. Die hochwertige Einbauküche stammt von Alno und ist mit modernen Geräten von Neff ausgestattet, darunter auch eine integrierte Kaffeemaschine. Über der Kochinsel befinden sich zwei Designer-Dunstabzugshauben, die der Küche einen besonders eleganten Charakter verleihen. Hochwertige Ausstattung heller Granitboden im Wohnzimmer, Flur und Küche Badezimmer mit edlem schwarzem Granit Fußbodenheizung bodentiefe Fenster Kamin im Wohnzimmer hochwertige Einbauküche von Alno Markengeräte von Neff inklusive Kaffeemaschine offene Küche mit Insel und Designer-Dunstabzügen Terrasse und Außenbereich Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die mit hochwertigem Bankirai-Holz ausgestattet ist und viel Platz zum Entspannen bietet. Rund um das Penthouse verläuft ein Laubengang mit Steinplatten, der der Wohnung eine besondere Architektur verleiht. Stilvolle Außenlampen sorgen auch in den Abendstunden für eine angenehme Atmosphäre. Die Terrasse ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet und bietet somit idealen Sonnenschutz. Raumaufteilung großzügiger Wohn- und Essbereich offene Küche mit Kochinsel 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 separate Dusche Besonderheiten Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der eigene Außenaufzug, der direkt zur Penthouse-Etage führt und komfortablen Zugang zur Wohnung bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Gas-Etagenheizung, wodurch die Heizkosten individuell gesteuert werden können Ausstattung Bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume Hochwertige Granitböden sowie edles Parkett Exklusive Alno-Einbauküche mit Glasfront, voll ausgestattet mit integrierter Kaffeemaschine Eingebaute LED-Spots mit Dimmfunktion Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Design-Kamin in moderner Betonoptik Großzügige Markise für den Außenbereich Terrasse mit hochwertigem Bankirai-Holzbelag Lage Die Adresse liegt im Stadtteil Mariendorf in Tempelhof-Schöneberg, Berlin. Mariendorf ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Linie S2, U Bahn - Alt- Mariendorf Linie 6 und die Buslinien 179 und M76. Die Gegend bietet vor allem Mehrfamilienhäuser und gilt als sicher, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und junge Berufstätige macht, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen. Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 738 € und umfasst unter anderem: Zuführung zu einer überdurchschnittlich gut ausgestatteten Instandhaltungsrücklage Hausmeisterservice Reinigung des Treppenhauses Wartung und Betrieb des Aufzugs Pflege der gemeinschaftlichen Außen- und Grünanlagen Ein erheblicher Anteil des Hausgeldes fließt in die Instandhaltungsrücklage. Die solide Rücklagenbildung trägt maßgeblich zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie bei und schafft finanzielle Sicherheit für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen.