Familienhaus mit Aussicht in Büdingen-Düdelsheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63654

Kaufpreis

485.000 €

Zimmer

Bäder

172 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.820 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss dominiert der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Terrasse hat einen überdachten und einen größeren freien Bereich, welche durch einen Windfang geschützt ist. Diesen Bereich erreichen Sie auch über die Wohnküche. Neben dem Badezimmer haben wir hier noch ein großes Studiozimmer mit Zugang zur tollen Loggia mit außergewöhnlichem Fernblick. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad. Im Souterrain kommt noch ein großes Zimmer hinzu, welches auch wunderbar als Büro dienen kann. Neben dem Heizungsraum liegt auch ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum auf der Etage. Die große Garage ist im Haus integriert.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garten
Freisitz

Lage Düdelsheim im malerischen Seemental, liegt ca. 5,5 km westlich der Kernstadt Büdingen und 33 km nordöstlich von Frankfurt und ist der zweitgrößte Ortsteil von Büdingen. Umgeben von Feldern, Wiesen und einem weitläufigem Wald, finden Sie in Düdelsheim eine gute Nahversorgung. Neben Supermarkt, Metzger und Bäcker, reicht das Angebot bis hin zum Optiker und Apotheke und so einiges mehr. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Über die Bundesstraße B521 in Richtung Frankfurt und der etwa 5 km entfernten Anschlussstelle der A45 ist das Rhein-Main-Gebiet schnell erreicht. Der nächste Bahnhof liegt nur ca. 3 km entfernt.

Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Hier haben wir für Sie ein tolles Familienhaus zwischen Feldrand und Fernblick in einem ruhigen Wohngebiet. Das massiv errichtete Haus, mit seinem zeitlosen Grundriss bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz. Im Erdgeschoss dominiert der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Terrasse hat einen überdachten und einen größeren freien Bereich, welche durch einen Windfang geschützt ist. Diesen Bereich erreichen Sie auch über die Wohnküche. Neben dem Badezimmer haben wir hier noch ein großes Studiozimmer mit Zugang zur tollen Loggia mit außergewöhnlichem Fernblick. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad. Im Souterrain kommt noch ein großes Zimmer hinzu, welches auch wunderbar als Büro dienen kann. Neben dem Heizungsraum liegt auch ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum auf der Etage. Die große Garage ist im Haus integriert. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Freisitz Lage Düdelsheim im malerischen Seemental, liegt ca. 5,5 km westlich der Kernstadt Büdingen und 33 km nordöstlich von Frankfurt und ist der zweitgrößte Ortsteil von Büdingen. Umgeben von Feldern, Wiesen und einem weitläufigem Wald, finden Sie in Düdelsheim eine gute Nahversorgung. Neben Supermarkt, Metzger und Bäcker, reicht das Angebot bis hin zum Optiker und Apotheke und so einiges mehr. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Über die Bundesstraße B521 in Richtung Frankfurt und der etwa 5 km entfernten Anschlussstelle der A45 ist das Rhein-Main-Gebiet schnell erreicht. Der nächste Bahnhof liegt nur ca. 3 km entfernt. Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 172 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.500 €): 2.073 € / Monat
20% Eigenkapital (97.000 €): 1.843 € / Monat
30% Eigenkapital (145.500 €): 1.613 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 313 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienhaus mit Aussicht in Büdingen-Düdelsheim

Beschreibung

Ausstattung