Top Wohnlage in Barsinghausen: Gepflegtes ZFH mit Halle, vielen Extras und Möglichkeiten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30890

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bäder

25 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

15.000 €

pro m²

Beschreibung

Raumaufteilung= KG (ca. 10 qm): Kellerraum (Kriechkeller); EG (2-Zi-WHG, ca. 94 qm Wfl.): 2 Flure, Küche, großes Wohn-/Eßzimmer, Schlafzimmer, Bad; DG (7-Zi-WHG, ca. 160 qm Wfl.): 2 Flure, großes Wohn-/Eßzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, kleines Zimmer, Wintergarten, 2 Bäder, sonnige Dachterrasse mit tollem Blick.

Ausstattung Die besondere Immobilie verfügt über folgende Ausstattung:

Bad EG mit Fenster: WC, HWB, Dusche mit Duschwand, Badewanne, Fliesen in weiß (marmoriert), 1,90m hoch gefliest, WM-Anschluss
Bad 1. OG (neu in 2020): WC, Waschtisch, ebenerdige Dusche mit Glaswand, Wandfliesen in hellgrau, verschiedene Höhen gefliest, Bodenfliesen ebenfalls hellgrau, Handtuchheizkörper
Bad 2. OG: WC, HWB, Dusche mit Duschwand, Fliesen in weiss, tlw. gefliest
Bodenbeläge: Parkett, Vinyl-Belag, Laminat, Fliesen
Kunststofffenster in weiß mit 2-fach Verglasung (neuste Fenster aus 2008)
Fensterbänke innen: Marmor, Kunststoff, aussen: Steinplatten
Holztüren in weiß, tlw. mit Glas, mehrere Glastüren
massive Holztreppen jeweils mit Handlauf
Gaszentralheizung von Vaillant (Bj. 2023) mit Warmwasserspeicher (Wohnung OG)
Gasetagenheizung von Vaillant (Bj. 2010) mit Warmwasserversorgung (Wohnung EG)
Gaszentralheizung Halle (Anbau): Defekt
größtenteils Plattenheizkörper
gemauerter Kamin
Holzvertäfelungen tlw. vorhanden
2 Einbauküchen mit Elektrogeräten
2 Einbauschränke

Lage Die besondere Immobilie liegt in einer absolut bevorzugten Lage, in unmittelbarer Nähe des Deisters. Die Fußgängerzone der Stadt Barsinghausen ist fußläufig gut zu erreichen.

Barsinghausen garantiert durch seine Lage am Deister und sehr gute Infrastruktur einen hohen Freizeitwert. Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants u.a. befinden sich vor Ort. Barsinghausen liegt verkehrstechnisch absolut zentral. Folgende Verkehrsanbindungen bestehen: Anschluss an die Bundesautobahn A2, Bundesstraße 65, S-Bahnanschluss der Deutschen Bahn, regionale Buslinien im Großraumverbund Hannover und Stadtbuslinien (Sprinti) in der Kernstadt Barsinghausen.

Sonstiges Familienfreudliches Wohnen in einem gewachsenen Umfeld. Erwerben Sie eine Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit vielen Möglichkeiten!

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über Anbieter kontaktieren.

Gerne biete ich Ihnen eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen.

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Objektbeschreibung Gepflegtes und geräumiges ZFH mit Anbau (Halle), Bj. 1900, Außenmauerwerk verputzt und weiß gestrichen, Satteldach, Dachziegel: Beton, anthrazit (Haupthaus), Welleternit, anthrazit (Halle), Wäremdämmung: Rechte Außenseite (Bereich Anbau/Dachgarten), ansprechendes Treppenhaus, Kriechkeller, pflegeleicht angelegter Garten (schmal um die Immobilie herum). Raumaufteilung= KG (ca. 10 qm): Kellerraum (Kriechkeller); EG (2-Zi-WHG, ca. 94 qm Wfl.): 2 Flure, Küche, großes Wohn-/Eßzimmer, Schlafzimmer, Bad; DG (7-Zi-WHG, ca. 160 qm Wfl.): 2 Flure, großes Wohn-/Eßzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, kleines Zimmer, Wintergarten, 2 Bäder, sonnige Dachterrasse mit tollem Blick. Ausstattung Die besondere Immobilie verfügt über folgende Ausstattung: - Bad EG mit Fenster: WC, HWB, Dusche mit Duschwand, Badewanne, Fliesen in weiß (marmoriert), 1,90m hoch gefliest, WM-Anschluss - Bad 1. OG (neu in 2020): WC, Waschtisch, ebenerdige Dusche mit Glaswand, Wandfliesen in hellgrau, verschiedene Höhen gefliest, Bodenfliesen ebenfalls hellgrau, Handtuchheizkörper - Bad 2. OG: WC, HWB, Dusche mit Duschwand, Fliesen in weiss, tlw. gefliest - Bodenbeläge: Parkett, Vinyl-Belag, Laminat, Fliesen - Kunststofffenster in weiß mit 2-fach Verglasung (neuste Fenster aus 2008) - Fensterbänke innen: Marmor, Kunststoff, aussen: Steinplatten - Holztüren in weiß, tlw. mit Glas, mehrere Glastüren - massive Holztreppen jeweils mit Handlauf - Gaszentralheizung von Vaillant (Bj. 2023) mit Warmwasserspeicher (Wohnung OG) - Gasetagenheizung von Vaillant (Bj. 2010) mit Warmwasserversorgung (Wohnung EG) - Gaszentralheizung Halle (Anbau): Defekt - größtenteils Plattenheizkörper - gemauerter Kamin - Holzvertäfelungen tlw. vorhanden - 2 Einbauküchen mit Elektrogeräten - 2 Einbauschränke Lage Die besondere Immobilie liegt in einer absolut bevorzugten Lage, in unmittelbarer Nähe des Deisters. Die Fußgängerzone der Stadt Barsinghausen ist fußläufig gut zu erreichen. Barsinghausen garantiert durch seine Lage am Deister und sehr gute Infrastruktur einen hohen Freizeitwert. Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants u.a. befinden sich vor Ort. Barsinghausen liegt verkehrstechnisch absolut zentral. Folgende Verkehrsanbindungen bestehen: Anschluss an die Bundesautobahn A2, Bundesstraße 65, S-Bahnanschluss der Deutschen Bahn, regionale Buslinien im Großraumverbund Hannover und Stadtbuslinien (Sprinti) in der Kernstadt Barsinghausen. Sonstiges Familienfreudliches Wohnen in einem gewachsenen Umfeld. Erwerben Sie eine Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit vielen Möglichkeiten! Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über Anbieter kontaktieren. Gerne biete ich Ihnen eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!