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Güglingen - Einfamilienhaus in Sonnenlage - Sofort frei & beziehbar

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74363

Kaufpreis

385.000 €

5

Zimmer

1

Bad

123 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.130 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung älteres, sehr charmates freitstehendes Einfamilienhaus mit großer Garage in Südhang-Sonnenlage, toller Garten, gute Lage in Güglingen mit guter fußläufiger Erreichbarkeit aller Geschäfte, Ortszentrum ca. 600 m entfernt, alle Schularten/Kindergarten/KiTa ebenfalls Ausstattung Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer, modernes Bad mit bodenebener Dusche und Tageslicht, Gäste-WC getrennt, großzügige Einbauküche, Speisekammer, Garten und großer Südbalkon. Garage (Breite 3,74 m) mit weiterem Lagerraum, Bühne über gesamtem Gebäude komplett noch ausbaubar, zwei weitere GRoße Zimmer im Gartengeschoß mit kleinem Bad, Waschküche und Abstellräume im UG, Naturbodenkeller. Lage Nur etwa 600 m vom Stadtzentrum entfernt. Hier findet sich alle Ladengeschäfte, Banken, Stadtverwaltung, Schulen, KiTa, Bäckerei, Metzgerei, Restaurants Sonstiges Die Stadt Güglingen hat Mittelzentrumsfunktion und bietet seinen Bürgen eine sehr reichliche Vielfalt an Kultur, Freizeitmöglichkeiten, und Arbeitsplätzen. Eine Investition an diesem Standort bietet großes Potential.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
385.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
3-2026

Flächen

Wohnfläche
123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1967
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.500 €)
1.646 € / Monat
20% Eigenkapital (77.000 €)
1.463 € / Monat
30% Eigenkapital (115.500 €)
1.280 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 317 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

385.000 €

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