3 Wohnungen und großzügige Lagerfläche - Mehrfamilienhaus in toller Lage von Denkendorf
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73770
Kaufpreis
849.000 €
13
Zimmer
4
Bäder
315 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
2.695 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Denkendorf bietet auf drei Etagen eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene Ladenfläche, die sich ideal für verschiedene Geschäftszwecke eignet inkl. großer Werkstatt-/ oder Lagerfläche.
Die 7-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit einem Wintergarten, einer großen Terrasse mit Blick ins Grüne sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche und separatem Gäste-WC.
**Ca. 170 m²** - Frei -
Im 2. Obergeschoss liegt eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit Parkettböden, drei Schlafzimmern, einem modernen Bad und einer funktionalen Küche.
**Ca. 85 m²** -Vermietet-
Das Dachgeschoss bietet eine freundliche, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer modernen Küche, einem eleganten Bad und einem großzügigen Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse, die mit ihrem atemberaubenden Panoramablick zum Entspannen einlädt.
**Ca. 60 m²** - Frei -
Dieses Haus vereint hohe Wohnqualität, großzügige Raumaufteilungen und eine zentrale Lage, die sowohl für Familien als auch für Investoren eine interessante Möglichkeit bietet.
EG - Laden + Lagerraum ca. 105 m² - Frei -
Ausstattung
• Begehrte Wohnlage
• 1 Balkon und 1 Dachterrasse
• 2 Garagen + 1 Stellplatz
• Wintergarten
• Große Werkstatt-/ Lagerfläche
Lage
Diese Immobilie in Denkendorf bietet eine ideale Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die S-Bahn erreichen Sie Filderstadt, Esslingen und Stuttgart schnell und bequem. Zudem ist die A8 in wenigen Minuten erreichbar, was eine direkte Verbindung zu Städten wie Filderstadt, Esslingen und zum Flughafen Stuttgart ermöglicht.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit der urbanen Zentren.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich von diesem besonderen Mehrfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel: 0711/18 42 961 15.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 849.000 €
- Zimmer
- 13
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 315 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (84.900 €)
- 3.629 € / Monat
- 20% Eigenkapital (169.800 €)
- 3.226 € / Monat
- 30% Eigenkapital (254.700 €)
- 2.823 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 477 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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