Kompakt in der Fläche, stark im Raumangebot: Einfamilienhaus mit 6 Zimmern & 2 Bädern in Altharen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 49733

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bäder

134 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.127 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Platz da! Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Garten und Garage in Haren - Altharen:

ca. 134 m² Wohnfläche auf ca. 750 m² Eigentumsgrundstück
6 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, Küche inkl. Einbauküche, Terrasse uvm.
Wohnen auf einer Ebene möglich
provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team

Ausstattung Platz, der sich dem Leben anpasst:

Das ca. 1963 errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 134 m² Wohnfläche und bietet insgesamt sechs Zimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht unter anderem das Wohnen auf einer Ebene. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Kunststoffrahmenfenster mit zweifacher Verglasung, der Hauseingangstür sowie der Innentüren.

Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt, sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC.

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein ebenfalls modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche.

Über eine Bodeneinschubtreppe ist zudem der Spitzboden erreichbar und bietet zusätzliche Abstellfläche.

Eine Garage mit manuellem Schwingtor sowie ein Holzlager im rückwärtigen Gartenbereich ergänzt das Platzangebot im Außenbereich. Das Grundstück ist vollständig mit einem blickdichten Doppelstabmattenzaun eingefriedet.

Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen und den weiteren Zimmern im Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, das Arbeiten von zu Hause oder den Wunsch nach zusätzlichen Gäste- oder Hobbyräumen.

Hinweis: Bei den Fotos wurden teilweise Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.

Lage Das Einfamilienhaus wurde ca. 1963 auf einem 750 m² großen Eigentumsgrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet von Haren-Altharen errichtet.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Die Harener Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.

Der Dankernsee liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie weitere Grünflächen in der Umgebung.

Die nahegelegene Autobahn sorgt zudem für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Objektbeschreibung Platz da! Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Garten und Garage in Haren - Altharen: - ca. 134 m² Wohnfläche auf ca. 750 m² Eigentumsgrundstück - 6 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, Küche inkl. Einbauküche, Terrasse uvm. - Wohnen auf einer Ebene möglich - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team Ausstattung Platz, der sich dem Leben anpasst: Das ca. 1963 errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 134 m² Wohnfläche und bietet insgesamt sechs Zimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht unter anderem das Wohnen auf einer Ebene. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Kunststoffrahmenfenster mit zweifacher Verglasung, der Hauseingangstür sowie der Innentüren. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt, sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein ebenfalls modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche. Über eine Bodeneinschubtreppe ist zudem der Spitzboden erreichbar und bietet zusätzliche Abstellfläche. Eine Garage mit manuellem Schwingtor sowie ein Holzlager im rückwärtigen Gartenbereich ergänzt das Platzangebot im Außenbereich. Das Grundstück ist vollständig mit einem blickdichten Doppelstabmattenzaun eingefriedet. Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen und den weiteren Zimmern im Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, das Arbeiten von zu Hause oder den Wunsch nach zusätzlichen Gäste- oder Hobbyräumen. Hinweis: Bei den Fotos wurden teilweise Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern. Lage Das Einfamilienhaus wurde ca. 1963 auf einem 750 m² großen Eigentumsgrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet von Haren-Altharen errichtet. Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Die Harener Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Dankernsee liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie weitere Grünflächen in der Umgebung. Die nahegelegene Autobahn sorgt zudem für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 134 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €): 1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €): 1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €): 948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 16 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kompakt in der Fläche, stark im Raumangebot: Einfamilienhaus mit 6 Zimmern & 2 Bädern in Altharen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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