Modernes 2-Zimmer-City-Apartment – Bezugsfrei und sofort verfügbar
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115
Kaufpreis
299.900 €
2
Zimmer
42 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
7.140 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses einer modernen Wohnanlage in begehrter Lage von Berlin-Mitte. Dank des barrierefreien Zugangs und eines Aufzugs sind alle Etagen komfortabel erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird, sorgt in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Wohn- und Schlafzimmer sind zur Chausseestraße ausgerichtet. Das urbane Umfeld ist bei geöffneten Fenstern entsprechend wahrnehmbar. Dank der modernen Schallschutzfenster genießen Sie bei geschlossenen Fenstern eine angenehme Ruhe. Gleichzeitig bietet der Blick auf das lebendige Stadtgeschehen den besonderen Reiz einer zentralen Berliner Wohnlage.
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich daher sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage mit flexiblen Vermietungsmöglichkeiten. Eine moderne Ausstattung, die gefragte Lage in Berlin-Mitte und die sofortige Verfügbarkeit machen dieses City-Apartment zu einer besonders interessanten Kaufgelegenheit.
Ausstattung
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Modern gefliestes Badezimmer
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Barrierefreier Zugang
- Aufzug
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten
Dank des gut durchdachten Grundrisses und der offenen Raumwirkung vermittelt die Wohnung ein großzügiges Wohngefühl und wirkt deutlich größer, als es die Wohnfläche von ca. 42 m² vermuten lässt.
Lage
Die Chausseestraße 122, 10115 Berlin, ist eine äußerst zentral gelegene Adresse, die sich zwischen der Invalidenstraße und der Torstraße erstreckt. Diese Lage bietet eine Fülle an Vorzügen und Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher.
Öffentlicher Nahverkehr:
Dieses Viertel bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr. Sie haben direkten Zugang zur Straßenbahnlinie M5 und zur U- Bahn-Linie U6, was die Erkundung der Stadt und die tägliche Mobilität sehr bequem macht.
Einkaufsmöglichkeiten:
Unmittelbar in Ihrer Nähe finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten. Ein großer Supermarkt ermöglicht Ihnen bequeme Besorgungen für den täglichen Bedarf, während ein Bio-Laden die Möglichkeit bietet, frische und nachhaltige Produkte zu erwerben. Einkäufe erledigen war nie einfacher.
Verkehrsanbindung:
Die zentrale Lage in Berlin bietet den Bewohnern die Möglichkeit, bequem zum Hauptbahnhof oder in das Regierungsviertel zu gelangen.
Die kurze Anfahrt zu diesen wichtigen Standorten ermöglicht eine mühelose Teilnahme am städtischen Leben.
Insgesamt ist die Chausseestraße ein Ort, der die beste Anbindung, Vielfalt und Komfort vereint. Sie bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Erreichbarkeit und praktisches Leben.
Sonstiges
· Besichtigungstermine ·
Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular oder per E-Mail mit einer kurzen Vorstellung mit, damit wir Ihnen das Exposé und Terminvorschläge zusenden können. Es finden ausschließlich persönliche Besichtigungstermine statt.
· Rechtshinweis ·
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
· Wir sind auch für Sie da ·
Dies ist ein Immobilienangebot der DARNA Immobilien GmbH, Ihrem Partner wenn es darum geht
· Ihre Immobilie zu vermieten
· eine Immobilie zu kaufen
· Ihre Immobilie zu verkaufen
Weitere Angebote finden Sie unter www.darna-immobilien.com ...
oder Sie besuchen uns in unseren Büroräumen in der Kirchstr. 4, 14199 Berlin.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1 von 6
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 42 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2013
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.990 €)
- 1.282 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.980 €)
- 1.140 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.970 €)
- 997 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 522 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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