STUDIO LIVING - Moderne ETW im Studentenkomplex in Potsdam

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14469

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

21 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

6.143 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Achtung: Bei diesem Kaufpreis wirft die Wohnung keine Rendite ab. Bitte melden Sie sich nur wenn Sie die Wohnung nicht aus Renditegründen kaufen oder selbst nutzen möchten !!!

Zum Verkauf steht eine gepflegte und modern ausgestattete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in einem im Jahr 2020 errichteten Studenten- und Auszubildendenkomplex in Potsdam.

Auf ca. 21 m² Wohnfläche bietet die Einheit einen hellen Wohn- bzw. Schlafbereich inklusive praktischer Küchennische. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Balkon.

Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum mit kostenpflichtigen Wasch- und Trocknermöglichkeiten sowie ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die großzügige gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse. Außerdem stehen Personenaufzüge im Gebäude zur Verfügung.

Fahrräder können vor dem Haus oder im Fahrradkeller in der Tiefgarage gelagert werden.

Zudem gibt es einen Gemeinschaftsraum mit einem Tischkicker.

Zusätzlich gibt es vermutlich die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.

Ausstattung Die Wohnung wird möbliert verkauft inklusive Bett, Schrank, Arbeitstisch usw.

Zwecks der Ausstattung schauen Sie sich bitte unbedingt die Bilder an, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.

Lage 1min Fußweg zur Bus- und Tramhaltestelle, regelmäßige und gute Anbindungen zu allen Universitätsstandorten, Campus Fachhochschule, Campus Jungfernsee, der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und Berlin

3min Fußweg zu: Supermarkt, Apotheke, Hausarzt, Packstation, Drogerie, Bäcker & Döner

Die Landeshauptstadt Potsdam zählt zu den attraktivsten Wohn- und Universitätsstandorten im Berliner Umland und überzeugt durch ihre einzigartige Verbindung aus historischer Architektur, kultureller Vielfalt und moderner Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre zahlreichen Schlösser und Parkanlagen, darunter das weltberühmte Schloss Sanssouci, und bietet gleichzeitig ein dynamisches Umfeld mit Hochschulen, Forschungseinrichtungen sowie einer stetig wachsenden Wirtschaft.

Der Reiherweg befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zu Hochschulen, Ausbildungsstätten und größeren Arbeitgebern ist die Lage besonders bei Studierenden, Auszubildenden und jungen Berufstätigen gefragt. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Berliner Innenstadt sowie in das gesamte Stadtgebiet Potsdams.

Sonstiges Achtung: In dieser Wohnanlage dürfen ausschließlich Studenten oder Auszubildende wohnen.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilten Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Robst Immobilien

www.robst.de

Objektbeschreibung Achtung: Bei diesem Kaufpreis wirft die Wohnung keine Rendite ab. Bitte melden Sie sich nur wenn Sie die Wohnung nicht aus Renditegründen kaufen oder selbst nutzen möchten !!! Zum Verkauf steht eine gepflegte und modern ausgestattete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in einem im Jahr 2020 errichteten Studenten- und Auszubildendenkomplex in Potsdam. Auf ca. 21 m² Wohnfläche bietet die Einheit einen hellen Wohn- bzw. Schlafbereich inklusive praktischer Küchennische. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Balkon. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum mit kostenpflichtigen Wasch- und Trocknermöglichkeiten sowie ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die großzügige gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse. Außerdem stehen Personenaufzüge im Gebäude zur Verfügung. Fahrräder können vor dem Haus oder im Fahrradkeller in der Tiefgarage gelagert werden. Zudem gibt es einen Gemeinschaftsraum mit einem Tischkicker. Zusätzlich gibt es vermutlich die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Ausstattung Die Wohnung wird möbliert verkauft inklusive Bett, Schrank, Arbeitstisch usw. Zwecks der Ausstattung schauen Sie sich bitte unbedingt die Bilder an, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Lage 1min Fußweg zur Bus- und Tramhaltestelle, regelmäßige und gute Anbindungen zu allen Universitätsstandorten, Campus Fachhochschule, Campus Jungfernsee, der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und Berlin 3min Fußweg zu: Supermarkt, Apotheke, Hausarzt, Packstation, Drogerie, Bäcker & Döner Die Landeshauptstadt Potsdam zählt zu den attraktivsten Wohn- und Universitätsstandorten im Berliner Umland und überzeugt durch ihre einzigartige Verbindung aus historischer Architektur, kultureller Vielfalt und moderner Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre zahlreichen Schlösser und Parkanlagen, darunter das weltberühmte Schloss Sanssouci, und bietet gleichzeitig ein dynamisches Umfeld mit Hochschulen, Forschungseinrichtungen sowie einer stetig wachsenden Wirtschaft. Der Reiherweg befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zu Hochschulen, Ausbildungsstätten und größeren Arbeitgebern ist die Lage besonders bei Studierenden, Auszubildenden und jungen Berufstätigen gefragt. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Berliner Innenstadt sowie in das gesamte Stadtgebiet Potsdams. Sonstiges Achtung: In dieser Wohnanlage dürfen ausschließlich Studenten oder Auszubildende wohnen. Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilten Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Robst Immobilien www.robst.de

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 21 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €): 551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €): 490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €): 429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 210 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

STUDIO LIVING - Moderne ETW im Studentenkomplex in Potsdam

Beschreibung

Ausstattung