Erstbezug - Moderne Doppelhaushälfte nahe Göttingen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37124

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.182 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung BESICHTIGUNGSTERMIN: Luhbachaue 21 und 21a, 37124 Rosdorf Samstag 01.08.2026 von 10:00 - 13:00 Uhr

Dieses moderne Doppelhaus überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Neubau.

Das Haus wurde in massiver Bauweise mit langlebigem Klinkermauerwerk errichtet und verbindet eine ansprechende Architektur mit hoher Energieeffizienz.

Die Beheizung erfolgt über eine nachhaltige Biogas-Heizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der durchdachte Grundriss schafft helle, offen gestaltete Wohnbereiche und bietet ausreichend Platz für Paare und Familien.

Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne bietet hohen Wohnkomfort. Der private Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Verweilen ein.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Ein Spielplatz sowie ein Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Doppelhaus ist ab dem 01.09.2026 bezugsfertig und verbindet moderne Haustechnik, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung in einem attraktiven Wohnumfeld.

Ausstattung

Massive Bauweise mit Klinkermauerwerk
CO2-neutrale Energieversorgung
Nachhaltige Beheizung über Biogas/ Nahwärme
Sonnige Terrasse mit Überdachung
Privater Garten
Glasfaseranschluss
Vorrüstung und Anschlussmöglichkeit für E-Mobilität
Modernes Wannenbad
Gäste-WC
Fußbodenheizung
2 KFZ-Stellplätze vorm Haus
Spielplatz in unmittelbarer Nähe

Lage Das Doppelhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage der Gemeinde Rosdorf bei Göttingen. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien sowie alle, die die Nähe zur Natur schätzen.

Ein Spielplatz ist bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich ein Freibad und weitere Spielplätze in der näheren Umgebung und bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rosdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie einer medizinischen Versorgung des täglichen Bedarfs.

Die Universitätsstadt Göttingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.

Die verkehrsgünstige Anbindung sowie zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung verbinden naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt.

Objektbeschreibung BESICHTIGUNGSTERMIN: Luhbachaue 21 und 21a, 37124 Rosdorf Samstag 01.08.2026 von 10:00 - 13:00 Uhr Dieses moderne Doppelhaus überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Neubau. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit langlebigem Klinkermauerwerk errichtet und verbindet eine ansprechende Architektur mit hoher Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine nachhaltige Biogas-Heizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der durchdachte Grundriss schafft helle, offen gestaltete Wohnbereiche und bietet ausreichend Platz für Paare und Familien. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne bietet hohen Wohnkomfort. Der private Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Ein Spielplatz sowie ein Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Doppelhaus ist ab dem 01.09.2026 bezugsfertig und verbindet moderne Haustechnik, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung in einem attraktiven Wohnumfeld. Ausstattung - Massive Bauweise mit Klinkermauerwerk - CO2-neutrale Energieversorgung - Nachhaltige Beheizung über Biogas/ Nahwärme - Sonnige Terrasse mit Überdachung - Privater Garten - Glasfaseranschluss - Vorrüstung und Anschlussmöglichkeit für E-Mobilität - Modernes Wannenbad - Gäste-WC - Fußbodenheizung - 2 KFZ-Stellplätze vorm Haus - Spielplatz in unmittelbarer Nähe Lage Das Doppelhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage der Gemeinde Rosdorf bei Göttingen. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien sowie alle, die die Nähe zur Natur schätzen. Ein Spielplatz ist bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich ein Freibad und weitere Spielplätze in der näheren Umgebung und bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rosdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie einer medizinischen Versorgung des täglichen Bedarfs. Die Universitätsstadt Göttingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die verkehrsgünstige Anbindung sowie zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung verbinden naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt.