Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit Terrasse!

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10318

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

4.983 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die traumhafte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss des 1933 errichteten Wohnhauses.

Die Wohnung besticht durch ein offenes Raumkonzept. Das Wohnzimmer bietet viel Platz und verfügt bereits über eine Einbauküche mit Tresen. Ein weiteres Highlight ist die großzügig geschnittene Terrasse.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen ebenfalls ausreichend Platz.

Das Tageslichtbad wurde modern gefliest und mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Sollten Sie das Objekt als Anlageobjekt erwerben wollen, ist eine Nettokaltmiete von mind. 20,00 €/qm realistisch erzielbar.

Weitere Infos gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Einbauküche
Terrasse
Fußbodenheizung
Echtholzboden
Tageslichtbad
Badewanne
Waschmaschinenanschluss
Deckenspots
Kunststofffenster

Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem grünen Stadtteil im Osten Berlins. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Parks und Grünflächen aus, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in der Nähe zu finden und sorgen für eine angenehme Lebensqualität.

Berlin ist die Hauptstadt Deutschlands und eine lebendige Metropole, die für ihre Vielfalt und kulturellen Angebote bekannt ist. Die Stadt bietet eine Fülle an Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Bars und Veranstaltungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die verschiedenen Stadtteile bequem zu erkunden und alle Facetten Berlins zu erleben.

Die Region um Berlin ist geprägt von einer bewegten Geschichte und einer vielfältigen Natur. Die Nähe zu Brandenburg und den zahlreichen Seen und Wäldern bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Zudem locken kulturelle Highlights wie Schlösser, Museen und Konzerte in die Umgebung und machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Bedürfnisse.

Sonstiges Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?

Dann könnte Ihr Hinweis doppelt lohnenswert sein: Für jeden erfolgreich vermittelten Tipp, welcher zur Beauftragung der Trad Immobilien GmbH durch den Verkäufer und einen erfolgreichen Verkauf führt, zahlen wir Ihnen 40 % unserer Verkäuferprovision – und spenden zusätzlich den gleichen Betrag an eine gemeinnützige Organisation.

So einfach funktioniert es:

Sie stellen den Erstkontakt her zum Verkäufer.

Wir übernehmen die professionelle Vermarktung.

Sie erhalten im Erfolgsfall Ihre Tippgeberprämie – und gemeinsam unterstützen wir eine gute Sache.

Profitieren Sie von einem der attraktivsten Tippgeber-Programme der Branche und tragen Sie gleichzeitig zu einem sozialen Beitrag bei.

📩 Kontaktieren Sie uns unter: info@trad-immobilien.de

Objektbeschreibung Die traumhafte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss des 1933 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung besticht durch ein offenes Raumkonzept. Das Wohnzimmer bietet viel Platz und verfügt bereits über eine Einbauküche mit Tresen. Ein weiteres Highlight ist die großzügig geschnittene Terrasse. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ebenfalls ausreichend Platz. Das Tageslichtbad wurde modern gefliest und mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Sollten Sie das Objekt als Anlageobjekt erwerben wollen, ist eine Nettokaltmiete von mind. 20,00 €/qm realistisch erzielbar. Weitere Infos gerne auf Anfrage. Ausstattung - Einbauküche - Terrasse - Fußbodenheizung - Echtholzboden - Tageslichtbad - Badewanne - Waschmaschinenanschluss - Deckenspots - Kunststofffenster Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem grünen Stadtteil im Osten Berlins. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Parks und Grünflächen aus, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in der Nähe zu finden und sorgen für eine angenehme Lebensqualität. Berlin ist die Hauptstadt Deutschlands und eine lebendige Metropole, die für ihre Vielfalt und kulturellen Angebote bekannt ist. Die Stadt bietet eine Fülle an Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Bars und Veranstaltungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die verschiedenen Stadtteile bequem zu erkunden und alle Facetten Berlins zu erleben. Die Region um Berlin ist geprägt von einer bewegten Geschichte und einer vielfältigen Natur. Die Nähe zu Brandenburg und den zahlreichen Seen und Wäldern bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Zudem locken kulturelle Highlights wie Schlösser, Museen und Konzerte in die Umgebung und machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Bedürfnisse. Sonstiges Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann könnte Ihr Hinweis doppelt lohnenswert sein: Für jeden erfolgreich vermittelten Tipp, welcher zur Beauftragung der Trad Immobilien GmbH durch den Verkäufer und einen erfolgreichen Verkauf führt, zahlen wir Ihnen 40 % unserer Verkäuferprovision – und spenden zusätzlich den gleichen Betrag an eine gemeinnützige Organisation. So einfach funktioniert es: Sie stellen den Erstkontakt her zum Verkäufer. Wir übernehmen die professionelle Vermarktung. Sie erhalten im Erfolgsfall Ihre Tippgeberprämie – und gemeinsam unterstützen wir eine gute Sache. Profitieren Sie von einem der attraktivsten Tippgeber-Programme der Branche und tragen Sie gleichzeitig zu einem sozialen Beitrag bei. 📩 Kontaktieren Sie uns unter: info@trad-immobilien.de

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1933
Energieklasse: B
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 428 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit Terrasse!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details