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Reiheneckhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30952

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

93 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

2.140 €

pro m²

Beschreibung

Das Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,00 m² und über eine Grundstücksgröße von ca. 382,00 m².

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einem Erbpachtzins in Höhe von ca. 532,00 Euro/Jahr. Die Laufzeit des Erbpachtvertrags beträgt noch ca. 30 Jahre und kann nach Ablauf verlängert werden.

Das Erdgeschoss besteht aus einem: Wohnzimmer, vollausgestatteten Küche, Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper und über eine Terrasse mit östlicher Ausrichtung.

Das Obergeschoss verfügt über: Ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und über ein Badezimmer mit einer großen Badewanne, ein Fenster, ein Handtuchheizkörper und über ein Balkon mit östlicher Ausrichtung vom Schlafzimmer aus erreichbar.

Das Dachgeschoss besteht in Form einer Ausbaureserve und würde Platz für ein Arbeitszimmer bieten.

Der Keller, der kleine Spitzboden und die Garage im Keller bieten zusätzlichen Platz für extra Stauraum.

Das Reihenendhaus wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 beheizt. Der Bodenbelag ist primär mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt. Für die Fenster wurden primär Kunststoffrahmen und Doppelverglasung verwendet.

Im Außenbereich, auf dem Grundstück gelegen und im Preis inkludiert, befinden sich 3x Garagen, 2x Kfz-Stellplätze direkt vor den Garagen und 1x Gewächshaus.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an!

Ausstattung

Erbpachtzins: ca. 532,00€/Jahr
Erbpachtlaufzeit: noch ca. 30 Jahre, kann nach Ablauf verlängert werden
2026 Wände (Teilweise): Tapeziert + gestrichen
2022 Terrasse mit östlicher Ausrichtung + Edelstahlgeländer
2020 Gaszentralheizung
2019 Haustür
2017 Böden: Parkett, Fliesen, Laminat
2017 Fenster (Teilweise): Kunststoffrahmen + Doppelverglasung
2017 Raumaufteilung
2017 Bäder (EG u. OG)
2017 Elektrik: 3-adrig + Digitaler Zähler + FI-Schutzschalter
Elektrische Rollläden (EG) + Manuelle Rollläden (OG)
Spots im Eingangsbereich
Vollausgestattete Einbauküche (im Preis inkludiert)
Balkon im OG mit östlicher Ausrichtung
Badezimmer (Bodentiefe Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper) - EG
Badezimmer (Dusche, Große Badewanne, Fenster, Handtuchheizkörper) - OG
Fernsehnanschluss: Satellit
Kamin-Option besteht
Glasfaser-Option besteht
Garten
Brunnen
Vollunterkellerung: Garage, Waschraum, Vorratsraum
3x Garagen (auf dem Grundstück; im Preis inkludiert)
2x Kfz-Stellplätze (vor den Garagen, auf dem Grundstück; im Preis inkludiert)
1x Gewächshaus (auf dem Grundstück; im Preis inkludiert)
Die Immobilie und die Garagen sind nicht vermietet und werden geräumt übergeben

Lage Ronnenberg, eine attraktive Stadt in der Region Hannover in Niedersachsen, verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Hannover. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern beliebt.

Mit rund 24.000 Einwohnern, verteilt auf die Ortsteile Ronnenberg, Empelde, Benthe, Linderte, Vörie, Weetzen und Ihme-Roloven, vereint die Stadt dörflichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten. Gepflegte Wohngebiete, zahlreiche Grünflächen und ein aktives Vereinsleben prägen das Stadtbild und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.

Verkehrstechnisch ist Ronnenberg hervorragend angebunden: Über die Bundesstraßen B65 und B217 sowie die nahegelegenen Autobahnen A2 und A7 sind Hannover, Wunstorf, Hameln und weitere Ziele der Region schnell erreichbar. Darüber hinaus verfügt Ronnenberg mit den Bahnhöfen in Empelde und Weetzen über gute Anbindungen an das S-Bahn-Netz der Region Hannover. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Bus- und Stadtbahnverbindungen, die eine komfortable Mobilität gewährleisten.

In Ronnenberg finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Sportvereine, kulturelle Angebote sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege im Calenberger Land und am Benther Berg bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und der Nähe zur Landeshauptstadt Hannover macht Ronnenberg zu einem besonders attraktiven Wohnort in Niedersachsen.

Sonstiges Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende.

Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus: Vornamen, Nachnamen, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild.

Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/87888356 oder boehnisch[at]mavilo.de

Zögern Sie nicht. Jetzt kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis zum Energieausweis: In dieser werblichen Ankündigung wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis für das Gebäude noch nicht vorhanden ist. Dieser ist seitens der Eigentümerin / des Eigentümers in Einholung. Auf Wunsch der Eigentümerin / des Eigentümers wurde eine vorzeitige Veröffentlichung dieser werblichen Ankündigung gefordert. Spätestens bei der Besichtigung wird dem Interessenten der Energieausweis oder dessen Kopie unaufgefordert vorgelegt. (§ 80 Abs. 4 Satz 1, Abs. 5 GEG).

Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus aus dem Jahre 1952 befindet sich in dem schönen Ortsteil Empelde in der Gemeinde Ronnenberg im Landkreis Hannover im Bundesland Niedersachsen. Das Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,00 m² und über eine Grundstücksgröße von ca. 382,00 m². Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einem Erbpachtzins in Höhe von ca. 532,00 Euro/Jahr. Die Laufzeit des Erbpachtvertrags beträgt noch ca. 30 Jahre und kann nach Ablauf verlängert werden. Das Erdgeschoss besteht aus einem: Wohnzimmer, vollausgestatteten Küche, Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper und über eine Terrasse mit östlicher Ausrichtung. Das Obergeschoss verfügt über: Ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und über ein Badezimmer mit einer großen Badewanne, ein Fenster, ein Handtuchheizkörper und über ein Balkon mit östlicher Ausrichtung vom Schlafzimmer aus erreichbar. Das Dachgeschoss besteht in Form einer Ausbaureserve und würde Platz für ein Arbeitszimmer bieten. Der Keller, der kleine Spitzboden und die Garage im Keller bieten zusätzlichen Platz für extra Stauraum. Das Reihenendhaus wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 beheizt. Der Bodenbelag ist primär mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt. Für die Fenster wurden primär Kunststoffrahmen und Doppelverglasung verwendet. Im Außenbereich, auf dem Grundstück gelegen und im Preis inkludiert, befinden sich 3x Garagen, 2x Kfz-Stellplätze direkt vor den Garagen und 1x Gewächshaus. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an! Ausstattung - Erbpachtzins: ca. 532,00€/Jahr - Erbpachtlaufzeit: noch ca. 30 Jahre, kann nach Ablauf verlängert werden - 2026 Wände (Teilweise): Tapeziert + gestrichen - 2022 Terrasse mit östlicher Ausrichtung + Edelstahlgeländer - 2020 Gaszentralheizung - 2019 Haustür - 2017 Böden: Parkett, Fliesen, Laminat - 2017 Fenster (Teilweise): Kunststoffrahmen + Doppelverglasung - 2017 Raumaufteilung - 2017 Bäder (EG u. OG) - 2017 Elektrik: 3-adrig + Digitaler Zähler + FI-Schutzschalter - Elektrische Rollläden (EG) + Manuelle Rollläden (OG) - Spots im Eingangsbereich - Vollausgestattete Einbauküche (im Preis inkludiert) - Balkon im OG mit östlicher Ausrichtung - Badezimmer (Bodentiefe Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper) - EG - Badezimmer (Dusche, Große Badewanne, Fenster, Handtuchheizkörper) - OG - Fernsehnanschluss: Satellit - Kamin-Option besteht - Glasfaser-Option besteht - Garten - Brunnen - Vollunterkellerung: Garage, Waschraum, Vorratsraum - 3x Garagen (auf dem Grundstück; im Preis inkludiert) - 2x Kfz-Stellplätze (vor den Garagen, auf dem Grundstück; im Preis inkludiert) - 1x Gewächshaus (auf dem Grundstück; im Preis inkludiert) - Die Immobilie und die Garagen sind nicht vermietet und werden geräumt übergeben Lage Ronnenberg, eine attraktive Stadt in der Region Hannover in Niedersachsen, verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Hannover. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern beliebt. Mit rund 24.000 Einwohnern, verteilt auf die Ortsteile Ronnenberg, Empelde, Benthe, Linderte, Vörie, Weetzen und Ihme-Roloven, vereint die Stadt dörflichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten. Gepflegte Wohngebiete, zahlreiche Grünflächen und ein aktives Vereinsleben prägen das Stadtbild und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Verkehrstechnisch ist Ronnenberg hervorragend angebunden: Über die Bundesstraßen B65 und B217 sowie die nahegelegenen Autobahnen A2 und A7 sind Hannover, Wunstorf, Hameln und weitere Ziele der Region schnell erreichbar. Darüber hinaus verfügt Ronnenberg mit den Bahnhöfen in Empelde und Weetzen über gute Anbindungen an das S-Bahn-Netz der Region Hannover. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Bus- und Stadtbahnverbindungen, die eine komfortable Mobilität gewährleisten. In Ronnenberg finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Sportvereine, kulturelle Angebote sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege im Calenberger Land und am Benther Berg bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und der Nähe zur Landeshauptstadt Hannover macht Ronnenberg zu einem besonders attraktiven Wohnort in Niedersachsen. Sonstiges Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende. Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus: Vornamen, Nachnamen, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild. Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/87888356 oder boehnisch[at]mavilo.de Zögern Sie nicht. Jetzt kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie! Hinweis zum Energieausweis: In dieser werblichen Ankündigung wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis für das Gebäude noch nicht vorhanden ist. Dieser ist seitens der Eigentümerin / des Eigentümers in Einholung. Auf Wunsch der Eigentümerin / des Eigentümers wurde eine vorzeitige Veröffentlichung dieser werblichen Ankündigung gefordert. Spätestens bei der Besichtigung wird dem Interessenten der Energieausweis oder dessen Kopie unaufgefordert vorgelegt. (§ 80 Abs. 4 Satz 1, Abs. 5 GEG).