Neubau-Penthousewohnung mit tollem Blick über Buseck!
Penthouse zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35418
Kaufpreis
449.000 €
3
Zimmer
1
Bad
101 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
4.446 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie ist eine von 28 modernen, barrierefreien Neubauwohnungen, die in Großen - Buseck entstanden sind.
Die großzügige Dachterrasse bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Durch die Möglichkeit, umlaufende Glaselemente zu installieren, lässt sich ein besonders geschützter und komfortabler Außenbereich schaffen. Die transparente Ausführung bewahrt dabei die offene Atmosphäre sowie die Aussicht und kann zugleich zu einem angenehmeren Aufenthalt auf der Terrasse beitragen.
Die wichtigsten Merkmale in der Übersicht:
- KfW 40 Standard
- Wohnung B15 im Staffelgeschoss gelegen mit über 40m² großer Dachterrasse
- lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn - Essbereich
- 1 Schlafzimmer mit ca. 15m²
- 1 Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer mit Terrassenzugang und ca. 12m²
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette, Waschtisch, Fenster, Handtuchhalterheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- ein praktischer Abstellraum mit befindet sich in der Wohnung
Zu der Wohnung gehören zwei PKW - Außenstellplatz, die nicht im Wohnungskaufpreis enthalten sind. Die Stellplatzkaufpreise betragen 12.900€ pro Stellplatz.
EnEV: B: 16 kWh/m²a, Strom-Mix, Bj. 2025, A+.
Die Wohnung ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig.
Sie haben Rückfragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Vanessa Schaffer
0151-18248256
Ausstattung
- energieeffiziente Bauweise, die die zukünftigen Nebenkosten gering hält
- Dachbegrünung und Photovoltaikanlage (günstiger Strom für Bewohner durch Mieterstrommodell der Stadtwerke Gießen)
- massiv gebaute Gebäude mit Vollwärmeschutz
- Personenaufzug für alle Wohngeschosse
- barrierefrei, rollstuhlgerecht
- hochwertiger Parkettboden in allen Wohn - und Schlafräumen
- moderne Wand - und Bodenfliesen in Badezimmern und Abstellräumen
- Gegensprechanlage, auf Wunsch mit Videofunktion
- Einzelraumthermostate zur Steuerung der Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- moderne Sanitärgegenstände
- energieeffiziente Beheizung und Warmwasserbereitung durch Erdwärme, Wärmepumpen und Fernwärme
- PKW - Stellplätze in unmittelbarer Nähe zur Wohnung
- ausreichend innenliegende Fahrradabstellplätze
Lage
Bonhoefferstraße 44a, 35418 Großen - Buseck
Großen - Buseck ist der größte Ortsteil der Gemeinde Buseck in Mittelhessen. Die Bahnlinie Gießen - Fulda bietet den etwa 5400 Einwohnern eine praktische Verbindung nach Gießen und in den Vogelsberg. Auch die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Gesamtschule mit integrierter Musikschule, die große Grundschule und mehrere Kindertagesstätten sorgen für ein attraktives Bildungssystem. Etliche Geschäfte decken mehr als nur den täglichen Bedarf und befinden sich in unmittelbarer Nähe des Baugebietes "Auf der Hainerde", in dem auch unsere Neubauten errichtet werden. Auch Freizeitveranstaltungen aller Art kommen in Großen - Buseck nicht zu kurz, das "Kulturzentrum Am Schlosspark" bietet über das Jahr verteilt ein vielfältiges Angebot an Erlebnissen.
Sonstiges
Exklusiv für Immobilieneigentümer:
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und sind unsicher über den zu erwartenden Kaufpreis? Eine Online-Ersteinschätzung erhalten sie völlig kostenlos und sofort unter www.iwes24.de! Für eine detaillierte Beratung stehe ich Ihnen gerne unter 0641-9660756 oder schaffer@iwes24.de zur Verfügung.
Weitere Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 101 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.900 €)
- 1.919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.800 €)
- 1.706 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.700 €)
- 1.493 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 457 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Gießen Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
449.000 €