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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Einbaumöbeln in Langgöns

Dachgeschoss zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35428

Kaufpreis

179.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

72 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.486 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 72 m² große Wohnung im dritten Obergeschoss des 6-Parteien-Hauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern und zwei Badezimmern. Die gehobene Innenausstattung sowie die bereits vorhandene Einbauküche sorgen für einen sofortigen Komfort. Maßgefertigte Möbel fügen sich perfekt in die Wohnung ein. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das praktische Raumangebot optimal. Darüber hinaus bietet die Wohnung zwei Balkone sowie einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein großer Außenstellplatz für 1-2 PKWs ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist ab dem 03.05.2026 bezugsfrei. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Lage Die Immobilie befindet sich in der Lindenstraße in Langgöns. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. In der Kerngemeinde Langgöns befinden sich mehrere Geschäfte, Banken, Ärzte, Restaurants und ein Bahnhof.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
3.5.2026

Flächen

Wohnfläche
72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €)
765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €)
680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €)
595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 72 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

179.000 €

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