Lukratives Pflegeapartment mit 4,6% Rendite in Grünberg!

Etagenwohnung zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35305

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

2.957 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen eine renditestarke Kapitalanlage, die Ihnen stabile Erträge bei geringem Aufwand bietet? Dann ist dieses Angebot eine hervorragende Gelegenheit für Sie.

Zum Verkauf steht ein möbliertes Einzimmerapartment in einer modernen Pflegeeinrichtung. Das Apartment verfügt über eine komfortable Größe sowie ein eigenes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Der Miteigentumsanteil entspricht einer anteiligen Wohnfläche von ca. 49 m² am Gesamtgebäude.

Die Einrichtung umfasst insgesamt 83 identische Pflegeapartments und überzeugt durch eine ausgezeichnete Auslastung – die aktuelle Belegungsquote beträgt 100 %. Betreiber ist die Alloheim-Gruppe, ein europaweit führendes Unternehmen im Bereich stationärer Pflegeeinrichtungen.

Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis zum Jahr 2041 und bietet Ihnen somit langfristige Planungssicherheit sowie stabile Mieteinnahmen. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 6.358,20 € und wird Belegungsunabhängig gezahlt. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell lediglich 35,06 €.

Ein besonderer Mehrwert dieser Investition ist das im Kauf enthaltene bevorzugte Belegungsrecht: Sollten Sie selbst oder Verwandte ersten Grades zukünftig einen Pflegeplatz benötigen, werden Sie bei der Vergabe freier Apartments bevorzugt berücksichtigt.

Der Energieausweis wird derzeit durch die Hausverwaltung Depant erstellt.

Ausstattung

Einzelapartment in Süd-West-Ausrichtung
Eigenes Badezimmer
Gemeinschaftsgarten
Terrassen
Balkone
Bekannter Betreiber
Langfristiger Mietvertrag
Bevorzugtes Belegungsrecht

Lage Grünberg ist eine mittelhessische Stadt im Landkreis Gießen. Derzeit leben hier ca. 13.500 Menschen, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur blicken können. Neben vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten, verfügen die Einwohner über eine gute medizinische Versorgung. Hervorzuheben sind die vielfältigen Sport- und Freizeitangebote sowie die ansehnliche und historische Altstadt. Darüber hinaus bietet die Stadt Grünberg eine gute Anbindung an die Autobahn (A5) und die Bundesstraße B49. Auch ein gut ausgebauter Stadtbusbereich sowie ein Bahnhof unterstreichen die hervorragende Infrastruktur.

Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Sie suchen eine renditestarke Kapitalanlage, die Ihnen stabile Erträge bei geringem Aufwand bietet? Dann ist dieses Angebot eine hervorragende Gelegenheit für Sie. Zum Verkauf steht ein möbliertes Einzimmerapartment in einer modernen Pflegeeinrichtung. Das Apartment verfügt über eine komfortable Größe sowie ein eigenes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Der Miteigentumsanteil entspricht einer anteiligen Wohnfläche von ca. 49 m² am Gesamtgebäude. Die Einrichtung umfasst insgesamt 83 identische Pflegeapartments und überzeugt durch eine ausgezeichnete Auslastung – die aktuelle Belegungsquote beträgt 100 %. Betreiber ist die Alloheim-Gruppe, ein europaweit führendes Unternehmen im Bereich stationärer Pflegeeinrichtungen. Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis zum Jahr 2041 und bietet Ihnen somit langfristige Planungssicherheit sowie stabile Mieteinnahmen. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 6.358,20 € und wird Belegungsunabhängig gezahlt. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell lediglich 35,06 €. Ein besonderer Mehrwert dieser Investition ist das im Kauf enthaltene bevorzugte Belegungsrecht: Sollten Sie selbst oder Verwandte ersten Grades zukünftig einen Pflegeplatz benötigen, werden Sie bei der Vergabe freier Apartments bevorzugt berücksichtigt. *Der Energieausweis wird derzeit durch die Hausverwaltung Depant erstellt.* Ausstattung + Einzelapartment in Süd-West-Ausrichtung + Eigenes Badezimmer + Gemeinschaftsgarten + Terrassen + Balkone + Bekannter Betreiber + Langfristiger Mietvertrag + Bevorzugtes Belegungsrecht Lage Grünberg ist eine mittelhessische Stadt im Landkreis Gießen. Derzeit leben hier ca. 13.500 Menschen, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur blicken können. Neben vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten, verfügen die Einwohner über eine gute medizinische Versorgung. Hervorzuheben sind die vielfältigen Sport- und Freizeitangebote sowie die ansehnliche und historische Altstadt. Darüber hinaus bietet die Stadt Grünberg eine gute Anbindung an die Autobahn (A5) und die Bundesstraße B49. Auch ein gut ausgebauter Stadtbusbereich sowie ein Bahnhof unterstreichen die hervorragende Infrastruktur. Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.