Ohne Provision: Wohnen mit Charakter in Bestlage (nähe Uniklinik): 3-Zimmer-Wohnung in Gießen
Etagenwohnung zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35392
Kaufpreis
300.000 €
3
Zimmer
1
Bad
83 m²
Wohnfläche
1924
Baujahr
3.614 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf einer Wohnfläche von rund 83 Quadratmetern ein klares Raumkonzept. Der Grundriss umfasst neben den Wohnräumen ein Badezimmer sowie eine bereits ausgestattete Küche, die den Alltag erleichtert. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei. Ergänzend zum Wohnraum steht ein Kellerabteil und ein Verschlag zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem profitieren die Bewohner von der gemeinschaftlichen Nutzung des Gartens, der einen geschützten Außenbereich darstellt.
Lage
Das Objekt liegt in Gießen-Süd. Die Lage zeichnet sich durch ihre Anbindung innerhalb des Stadtgebiets aus, die eine gute Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur ermöglicht.
Fußläufig:
Stadtzentrum 10 Min.
Uniklink 8 Min.
Hbf. 10 Min.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 300.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 3.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1924
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.000 €)
- 1.283 € / Monat
- 20% Eigenkapital (60.000 €)
- 1.140 € / Monat
- 30% Eigenkapital (90.000 €)
- 998 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 270 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
300.000 €