3-Zimmer Wohnung mit Balkon im 3. OG in Biebertal

Etagenwohnung zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35444

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

3.873 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung mit ca. 101,64 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Biebertal.

Der Grundriss der Wohnung lässt außerdem den einfachen Umbau zu einer 4-Zimmer-Wohnung zu, falls nötig.

Die Wohnung wird ab dem 1. Juli 2026 verfügbar sein.

Die Hausverwaltung übernimmt sämtliche Arbeiten in und um die Anlage wie Winter- und Räumdienst, Pflege der Grünanlagen, Reinigung der Treppenhäuser und das Rausstellen der Mülltonnen.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über:

einen großen Südbalkon mit Ausblick auf umliegende Wälder
ein Gäste-WC
Fußbodenheizung
Glasfaseranschluss
ein Tageslichtbad
3-fach verglaste bodentiefe Fenster mit integrierter Zwangsbelüftung
elektrische Rolläden an allen Fenstern
moderne Schall- und Wärmeisolierung
Ethernet-Anschluss in allen Räumen
hochwertiges Eichenparkett und moderne Fliesen in Bad und Gäste-WC
bodentiefe Dusche
Waschmaschinenanschluss im Bad

Ein Aufzug erleichtert den stufenlosen Zugang zu allen Etagen.

Ein Keller und eine Speise-/Abstellkammer in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten (NEFF, Bosch, Siemens) sowie einem Gasherd ausgestattet.

Lage Die Wohnung liegt im Ortsteil Rodheim-Bieber der Gemeinde Biebertal. Ein Supermarkt, Apotheke, Bank, Bäcker, mehrere Restaurants, die Grund- und Berufsschule sowie die Gemeindeverwaltung sind fußläufig in unter 5 Minuten bequem erreichbar. Außerdem liegen gleich 2 Bushaltestellen jeweils nur 1 Minute zu Fuß entfernt sodass man unter Woche jede halbe Stunde einen Bus nach Gießen nehmen kann.

Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die gute Anbindung an umliegende Städte wie Gießen, Wetzlar und Marburg ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und weiterführenden Dienstleistungen.

Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung mit ca. 101,64 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Biebertal. Der Grundriss der Wohnung lässt außerdem den einfachen Umbau zu einer 4-Zimmer-Wohnung zu, falls nötig. Die Wohnung wird ab dem 1. Juli 2026 verfügbar sein. Die Hausverwaltung übernimmt sämtliche Arbeiten in und um die Anlage wie Winter- und Räumdienst, Pflege der Grünanlagen, Reinigung der Treppenhäuser und das Rausstellen der Mülltonnen. Ausstattung Die Wohnung verfügt über: - einen großen Südbalkon mit Ausblick auf umliegende Wälder - ein Gäste-WC - Fußbodenheizung - Glasfaseranschluss - ein Tageslichtbad - 3-fach verglaste bodentiefe Fenster mit integrierter Zwangsbelüftung - elektrische Rolläden an allen Fenstern - moderne Schall- und Wärmeisolierung - Ethernet-Anschluss in allen Räumen - hochwertiges Eichenparkett und moderne Fliesen in Bad und Gäste-WC - bodentiefe Dusche - Waschmaschinenanschluss im Bad Ein Aufzug erleichtert den stufenlosen Zugang zu allen Etagen. Ein Keller und eine Speise-/Abstellkammer in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten (NEFF, Bosch, Siemens) sowie einem Gasherd ausgestattet. Lage Die Wohnung liegt im Ortsteil Rodheim-Bieber der Gemeinde Biebertal. Ein Supermarkt, Apotheke, Bank, Bäcker, mehrere Restaurants, die Grund- und Berufsschule sowie die Gemeindeverwaltung sind fußläufig in unter 5 Minuten bequem erreichbar. Außerdem liegen gleich 2 Bushaltestellen jeweils nur 1 Minute zu Fuß entfernt sodass man unter Woche jede halbe Stunde einen Bus nach Gießen nehmen kann. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die gute Anbindung an umliegende Städte wie Gießen, Wetzlar und Marburg ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und weiterführenden Dienstleistungen.