Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkonfront im 3. Obergeschoss

Wohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30163

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

3.063 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1072290

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren guten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Balkonfront, die für viel Tageslicht sorgt und einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet. Die Immobilie wurde stets gepflegt und befindet sich in einem guten Gesamtzustand.

Die Wohnung ist seit August 2024 zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 650 € monatlich bzw. 7.800 € jährlich (Nettokaltmiete) und machen die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 276 €.

Ob als langfristiges Investment oder mit Perspektive zur späteren Eigennutzung – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Vermietung und Wohnqualität.

Ausstattung

Ca. 80 m² Wohnfläche mit durchdachtem 3-Zimmer-Grundriss
Helle Balkonfront im 3. Obergeschoss mit angenehmer Aussicht
Seit August 2024 zuverlässig vermietet – 650 € Nettokaltmiete monatlich
Gepflegter Zustand inklusive Einbauküche – kein unmittelbarer Renovierungsbedarf
Attraktives Hausgeld von nur ca. 276 € monatlich

Lage Lage: Attraktive Lage in Hannover mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt in Entfernung und eine Apotheke in Entfernung Anbindung:

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1072290 Diese gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren guten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Balkonfront, die für viel Tageslicht sorgt und einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet. Die Immobilie wurde stets gepflegt und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Wohnung ist seit August 2024 zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 650 € monatlich bzw. 7.800 € jährlich (Nettokaltmiete) und machen die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 276 €. Ob als langfristiges Investment oder mit Perspektive zur späteren Eigennutzung – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Vermietung und Wohnqualität. Ausstattung + Ca. 80 m² Wohnfläche mit durchdachtem 3-Zimmer-Grundriss + Helle Balkonfront im 3. Obergeschoss mit angenehmer Aussicht + Seit August 2024 zuverlässig vermietet – 650 € Nettokaltmiete monatlich + Gepflegter Zustand inklusive Einbauküche – kein unmittelbarer Renovierungsbedarf + Attraktives Hausgeld von nur ca. 276 € monatlich Lage Lage: Attraktive Lage in Hannover mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt in Entfernung und eine Apotheke in Entfernung Anbindung: Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.