Modernes Wohnglück: 3-Zimmer-Wohnung in Lichtenberg
Sonstige zum Kauf in Berlin · 10317
Kaufpreis
830.000 €
3
Zimmer
1
Bad
111 m²
Wohnfläche
7.477 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren erstklassigen Zustand und eine gehobene Ausstattung. Auf 111 Quadratmetern Wohnfläche im vierten Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch die moderne Einbauküche und ein Badezimmer abgerundet wird. Das Gebäude ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum im eigenen Kellerabteil. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnung wurde zuletzt 2025 modernisiert und ist ab dem 1. August 2026 bezugsfrei. Eine zentrale Heizungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Lage
Berlin-Lichtenberg ist ein aufstrebender Stadtteil in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und daher attraktiv für Familien und junge Menschen. Er bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot mit Theatern, Konzerten, Ausstellungen, Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 830.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 111 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (83.000 €)
- 3.548 € / Monat
- 20% Eigenkapital (166.000 €)
- 3.154 € / Monat
- 30% Eigenkapital (249.000 €)
- 2.760 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.471 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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