Bezugsfreie 3 Zimmer Neubau-Wohnung mit Balkon und Spreeblick - Fußbodenheizung - Tiefgarage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10589
Kaufpreis
694.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
1.005 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
691 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die bezugsfreie, hochwertige und ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung mit Spreeblick, liegt im 4. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahre 2016 (Erstbezug 2018) mit Aufzug und verfügt über einen großen Balkon mit ca. 17 m².
Das Wohnhausensemble befindet direkt am Spreeufer, somit wirklich idyllisch.
Die gesamte Wohnung ist mit Eichenparkettboden ausgelegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet, auch in den Badezimmern.
Die Fußbodenheizung ist für jeden Raum separat regelbar.
Die offene Küche ist im Wohnzimmer integriert und mit einer Einbauküche inkl. Spülmaschine, Kühlschrank, Ofen, Herd und Dunstabzug ausgestattet.
Im Wannenbad wurden hochwertige "Duravit" und "Grohe" Objekte verbaut. Die Badewanne ist besonders einladend und bietet viel Platz.
Ebenso komfortabel ist ein Handtuchwärmer.
Das Gäste-Bad in angenehm ausreichender Größe ist mit einer Duschkabine ausgestattet.
Beide Bäder verfügen über ein Fenster.
Der große und einladende Südbalkon bietet Raum für Entspannung und verfügt über Licht und Steckdosen und ist ein absolutes Highlight der Wohnung, besonders mit dem Spreeblick.
Sehr praktisch ist der kleine Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine/Trockner, sowie Staubsauger etc. zur Verfügung stellt.
Die Gegensprechanlage mit Videofunktion bietet noch mehr Sicherheit, sowie Brandmelder in allen Räumen.
An allen Fenstern befinden sich manuelle, im Wohnzimmer elektrische, Rollläden.
Im Preis ist auch ein Tiefgaragenstellplatz inbegriffen. Die Tiesgarage ist hier sehr breit gestaltet, auch die Ein- und Ausfahrt.
Zur Wohnung gehört auch ein trockener Keller in angenehmer Größe. Licht und Steckdosen sind ebenfalls vorhanden.
Der Fahrstuhl fährt auch direkt in den Kel
ler/Tiefgarage.
Ausstattung
- Bezugsfrei ab sofort
- Neubau aus 2016 mit Aufzug
- vollständig renoviert
- großer Balkon mit ca. 17 m²
- Parkettboden (Eiche)
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit allen Geräten
- modernes Bad mit Badewanne
- Gäste-Bad mit Duschkabine
- Rolladen an allen Fenstern, z.T. elektrisch
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Brandmelder
- Keller
- Tiefgaragenstelltplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Charlottenburg, direkt an Berlins berühmtem Fluß, der Spree.
Sehr idyllisch gelegen und doch so zentral!!!
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes und alle Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine E-Mail.
! Weitere Angebote finden Sie direkt auf unserer Internetseite unter www.milia-berlin.de !
Milia Immobilien
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 694.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 4 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 1.005 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.400 €)
- 2.967 € / Monat
- 20% Eigenkapital (138.800 €)
- 2.637 € / Monat
- 30% Eigenkapital (208.200 €)
- 2.308 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16 % EK-Rendite p.a. · 3.426 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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