Bezugsfertig! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und attraktiver Ausstattung in Hann.-Misburg
Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30629
Kaufpreis
148.500 €
3
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
2.475 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
3 - Zimmerwohnung im 2. OG einer sehr gepflegten Mehrfamilienhausanlage in der Nähe des Zentrums von Hann. - Misburg
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- attraktives Mehrfamilienhaus mit Wärmedämmfassade und neuen Fenstern
- Klassischer Wohnungsgrundriss, alle Zimmer sind um den Flur gruppiert
- grosser Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- attraktive, neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- komplett saniertes Duschbad mit Duschabtrennung, Design-Heizkörper und Fenster
- neuwertige Fußböden und Innentüren
- sanierte Innenwände
Ausstattung
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien
Wärmedämmfassade, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden
Gas - Zentralheizung
Top - Einbauküche mit Elektroherd, Ceran, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, integrierter Geschirrspüler, große, separat stehende Kühl-, Gefrierkombination, helle Holzfront, abgesetzte Paneelrückwand in Steinoptik
Sandfarbenes, helles Duschbad mit großformatigen Wandfliesen, Duschabtrennung (Glastüren z.Zt. eingelagert), Glasablagen, dunklem Fliesenboden und Fenster
Fußböden: je nach Raum Fliesen (Flur, Küche, Bad) oder neuwertigem Buchenparkett
Neuwertige Holzinnentüren Buche, sowie stabile Wohnungseingangstür
Kabelanschluss für Rundfunk- und Fernsehempfang und
Glasfaseranschluss optional
großer Balkon
Lage
In der Nähe des Zentrums von Hann. - Misburg, Wohngebiet, sowie direkte Nähe der Realschule Misburg, das nahe Umfeld bietet die vollständige Infrastruktur, wie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, Freibad, Apotheken, Ärzte, Gastronomie
Bekannt guter, öffentlicher Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) ins Stadtzentrum; Haltestellen zu Fuß ca. 10 min Stadtbahn bzw. ca. 3 min Bus
Sehr gute Verkehrsverbindungen zum Messeglände, in die Innenstadt von Hannover und zur Autobahn
A 7.
Sonstiges
Grundstück mit Erbpachtrecht der Stadt Hannover bis 2058; der Erbpachtzins ist im angegebenen Hausgeldbetrag berücksichtigt.
separater Kellerraum
Waschmaschinen- und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 148.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- kurzfristig nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.850 €)
- 635 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.700 €)
- 564 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.550 €)
- 494 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 58 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Hannover
Freies Großzügiges / Charmantes 1-Zimmer Loft in Hannover Vahrenwald mit Dach-Terrasse
1168 m²
269.000 €
Kirchrode: Einzigartige Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 60 m² Dachterrasse
32177 m²
1.180.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
148.500 €