Hochwertiges Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 49751

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.324 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint hochwertige Materialien, zeitgemäße Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem stimmigen Gesamtbild.

Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem gepflegten Grundstück von ca. 774 m² bietet die Immobilie großzügigen Wohnkomfort in einem stilvollen und anspruchsvollen Ambiente.

Der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein durchdachtes Design. Herzstück ist die individuell angefertigte Einbauküche mit großer Kochinsel, modernstem BORA-Kochfeld und integriertem Abzugssystem. Hochwertige Elektrogeräte sowie viel Arbeits- und Stauraum lassen keine Wünsche offen. Die Küche geht nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich über, der mit einem eleganten Design-Kaminofen und einer stilvollen Echt-Schieferwand besondere Akzente setzt.

Ein separates, ruhig gelegenes Arbeitszimmer mit maßgefertigten Einbauschränken eignet sich ideal als Homeoffice. Das geschmackvoll modernisierte Gäste-Duschbad ist mit Dusch-WC und hochwertiger Dusche ausgestattet.

Im Dachgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Flur. Drei helle Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Schlafzimmer verfügt über eine charmante, ausgebaute Empore, zwei weitere über bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht. Das Hauptschlafzimmer punktet zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank.

Das großzügige Familienbad ist hochwertig ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken sowie geschmackvollem Schachbrettboden. Exklusive Wandgestaltungen wie Stucco Veneziano und Schiefer verleihen eine besondere Eleganz. In den Bädern sowie im Küchenbereich sorgt eine Fußbodenerwärmung für zusätzlichen Komfort.

Die überdachte Terrasse wurde maßgefertigt aus einer pulverbeschichteten Aluminiumkonstruktion mit Glasabdeckung. Im Lounge-Bereich sorgen große Glasschiebeelemente für flexible Nutzung und ein angenehmes Ambiente auch im Freien. Der geschmackvoll angelegte Garten im mediterranen Stil beeindruckt mit einem erhöhten Plateau und lädt zum Verweilen in entspannter Atmosphäre ein.

Ein massiv gebautes, gut isoliertes Gartenhaus im hinteren Bereich des Grundstücks bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Sauna, Atelier oder Rückzugsort.

Die Immobilie verfügt über eine Garage mit angrenzendem Carport und viel zusätzlicher Stellfläche vor dem Haus. Angeschlossen ist ein großzügiger Abstellraum sowie ein vollständig ausgebauter, beheizbarer Werkstattboden über der Garage mit eigenem WC. Ein separater Seiteneingang mit kleinem Flur führt direkt in den Hauswirtschaftsraum und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Dieses außergewöhnlich gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, stilvollem Design und zahlreichen maßgefertigten Details. Die Kombination aus offenem Wohnkonzept, exklusiver Innenausstattung, mediterranem Gartenambiente und funktionalen Nebenflächen macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause.

Ausstattung

Beheizbarer Außenpool, Luftwärmepumpe und Solarcover (8,50 m × 3,70 m, 1,50 m tief), mit Gegenstromanlage, Salzwasserelektrolyse, Solarabdeckung (Kindersicherung), WLAN-Überwachung,
Außendusche
Überdachte Terrasse mit Glasdach und Glasschiebeelementen
Pflegeleichter Garten
Gartenhaus (isoliert, saunatauglich)
Maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel, BORA-System und hochwertigen Geräten
Offener Wohn-/Essbereich mit Design-Kaminofen und Schieferwand
Massivholzfenster mit Doppelverglasung
Garage mit Carport
Großer beheizter Werkstattboden
Separater Hauswirtschaftsraum
Mehrere Stellplätze

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Herzen des Emslands. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Nachbarschaften und einer angenehmen Mischung aus Natur und Wohnkomfort – ideal für alle, die ein harmonisches Lebensumfeld mit guter Lebensqualität schätzen.

Das Emsland bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztlicher Versorgung in gut erreichbarer Nähe. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Wälder und Naturschutzgebiete laden zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen ein.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer verkehrsgünstigen Anbindung an das regionale Straßennetz. Nahegelegene Städte bieten zusätzliche Versorgungs- und Freizeitangebote, ohne die Ruhe und Privatsphäre des Wohnstandorts zu beeinträchtigen.

Diese Lage vereint die Vorzüge des Landlebens mit alltagsnaher Erreichbarkeit – perfekt für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die bewusst leben möchten.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. 

Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint hochwertige Materialien, zeitgemäße Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem stimmigen Gesamtbild. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem gepflegten Grundstück von ca. 774 m² bietet die Immobilie großzügigen Wohnkomfort in einem stilvollen und anspruchsvollen Ambiente. Der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein durchdachtes Design. Herzstück ist die individuell angefertigte Einbauküche mit großer Kochinsel, modernstem BORA-Kochfeld und integriertem Abzugssystem. Hochwertige Elektrogeräte sowie viel Arbeits- und Stauraum lassen keine Wünsche offen. Die Küche geht nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich über, der mit einem eleganten Design-Kaminofen und einer stilvollen Echt-Schieferwand besondere Akzente setzt. Ein separates, ruhig gelegenes Arbeitszimmer mit maßgefertigten Einbauschränken eignet sich ideal als Homeoffice. Das geschmackvoll modernisierte Gäste-Duschbad ist mit Dusch-WC und hochwertiger Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Flur. Drei helle Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Schlafzimmer verfügt über eine charmante, ausgebaute Empore, zwei weitere über bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht. Das Hauptschlafzimmer punktet zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank. Das großzügige Familienbad ist hochwertig ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken sowie geschmackvollem Schachbrettboden. Exklusive Wandgestaltungen wie Stucco Veneziano und Schiefer verleihen eine besondere Eleganz. In den Bädern sowie im Küchenbereich sorgt eine Fußbodenerwärmung für zusätzlichen Komfort. Die überdachte Terrasse wurde maßgefertigt aus einer pulverbeschichteten Aluminiumkonstruktion mit Glasabdeckung. Im Lounge-Bereich sorgen große Glasschiebeelemente für flexible Nutzung und ein angenehmes Ambiente auch im Freien. Der geschmackvoll angelegte Garten im mediterranen Stil beeindruckt mit einem erhöhten Plateau und lädt zum Verweilen in entspannter Atmosphäre ein. Ein massiv gebautes, gut isoliertes Gartenhaus im hinteren Bereich des Grundstücks bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Sauna, Atelier oder Rückzugsort. Die Immobilie verfügt über eine Garage mit angrenzendem Carport und viel zusätzlicher Stellfläche vor dem Haus. Angeschlossen ist ein großzügiger Abstellraum sowie ein vollständig ausgebauter, beheizbarer Werkstattboden über der Garage mit eigenem WC. Ein separater Seiteneingang mit kleinem Flur führt direkt in den Hauswirtschaftsraum und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Dieses außergewöhnlich gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, stilvollem Design und zahlreichen maßgefertigten Details. Die Kombination aus offenem Wohnkonzept, exklusiver Innenausstattung, mediterranem Gartenambiente und funktionalen Nebenflächen macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause. Ausstattung - Beheizbarer Außenpool, Luftwärmepumpe und Solarcover (8,50 m × 3,70 m, 1,50 m tief), mit Gegenstromanlage, Salzwasserelektrolyse, Solarabdeckung (Kindersicherung), WLAN-Überwachung, - Außendusche - Überdachte Terrasse mit Glasdach und Glasschiebeelementen - Pflegeleichter Garten - Gartenhaus (isoliert, saunatauglich) - Maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel, BORA-System und hochwertigen Geräten - Offener Wohn-/Essbereich mit Design-Kaminofen und Schieferwand - Massivholzfenster mit Doppelverglasung - Garage mit Carport - Großer beheizter Werkstattboden - Separater Hauswirtschaftsraum - Mehrere Stellplätze Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Herzen des Emslands. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Nachbarschaften und einer angenehmen Mischung aus Natur und Wohnkomfort – ideal für alle, die ein harmonisches Lebensumfeld mit guter Lebensqualität schätzen. Das Emsland bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztlicher Versorgung in gut erreichbarer Nähe. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Wälder und Naturschutzgebiete laden zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen ein. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer verkehrsgünstigen Anbindung an das regionale Straßennetz. Nahegelegene Städte bieten zusätzliche Versorgungs- und Freizeitangebote, ohne die Ruhe und Privatsphäre des Wohnstandorts zu beeinträchtigen. Diese Lage vereint die Vorzüge des Landlebens mit alltagsnaher Erreichbarkeit – perfekt für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die bewusst leben möchten. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.  Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!