Hier wächst Ihre Familie – Liebenswertes Einfamilienhaus mit 1.030 m² Grundstück in Münsterdorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinburg Kreis, Schleswig Holstein · 25587

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bäder

13 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

25.308 €

pro m²

Beschreibung

Das um 1938 erbaute Haus bietet auf 125,10 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer, die sich harmonisch auf Erd- und Dachgeschoss verteilen: drei geräumige Zimmer im Erdgeschoss sowie zwei weitere im Dachgeschoss schaffen eine flexible Raumaufteilung, die sich ideal an die Bedürfnisse einer jungen Familie anpassen lässt. Für den nötigen Komfort sorgen zwei Bäder – im Erdgeschoss mit Dusche und im Dachgeschoss mit Badewanne – sodass auch der Morgen mit mehreren Familienmitgliedern entspannt gelingt.

Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein: Eine behagliche Fußbodenerwärmung sorgt für wohlige Wärme von unten, während ein Kaminofen an kühlen Abenden eine gemütliche Atmosphäre schafft. Durch die Rollläden mit Gurt lässt sich das Raumklima zusätzlich regulieren, und die Holzfenster – aus verschiedenen Baujahren zwischen 1981 und 1999 – verleihen dem Haus seinen gewachsenen, individuellen Charakter. Die Elektrik präsentiert sich mit einem FI-Schutzschalter und dreiädriger Verkabelung bereits in einem soliden, zeitgemäßen Zustand. Die Gasheizung aus dem Jahr 1999 arbeitet zuverlässig, und das Dach wurde rund 1990 komplett neu eingedeckt – eine solide Basis für Ihre Zukunft in diesem Haus.

Besonders hervorzuheben ist das 1.030 m² große Grundstück, das durch seine Ecklage außergewöhnlich viel Freifläche bietet. Kinder haben hier unzählige Möglichkeiten zum Spielen und Toben, während Erwachsene die schöne Terrasse als perfekten Rückzugsort in den eigenen Garten genießen – ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Gartenfeste.

Die Lage im Ortskern von Münsterdorf ist ein weiteres echtes Highlight: Alltägliche Wege lassen sich bequem zu Fuß erledigen, und die gute Infrastruktur macht den Ort besonders für Familien mit Kindern äußerst attraktiv. Kurze Wege, nachbarschaftliches Miteinander und die Ruhe des ländlichen Lebens – hier finden Sie beides.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Hauses und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!

Lage Münsterdorf, das Blankenese von Itzehoe! In Münsterdorf lässt es sich sehr gut leben! Im Ort selbst ist ein kleiner Supermarkt mit den Dingen zum alltäglichen Leben. Im Ort befindet sich eine Grundschule, eine Kirche und auch ein großen Kindergarten. Bekannt ist Münsterdorf auch für seinen großen Sportverein mit ca. 1.000 Mitglieder. Beim MSV sind so gut wie alle Sportarten vertreten, die dort im regelmäßigen Wechsel angeboten werden. Die wenigen Bauplätze, die in Münsterdorf angeboten wurden, waren heiß begehrt und schnell vergriffen. Die Anbindung an Itzehoe ist übergreifend mit der Ortsgrenze. Innerhalb kürzester Zeit ist man in der Itzehoer Innenstadt oder bei den großen Discountern. Münsterdorf verfügt ebenfalls über angrenzende Waldflächen, in den man schön spazieren kann. Ein weiterer Vorteil ist der kurze Weg zum angrenzenden Golfplatz in Breitenburg mit Wellnesshotel. Zusammengefasst vermisst man nichts in Münsterdorf und alles, was doch fehlen könnte, ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Haftung: Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt. Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung.

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Objektbeschreibung Willkommen in Münsterdorf – einem charmanten Ort in Schleswig-Holstein, der mit seiner ruhigen, familiären Atmosphäre und seiner zentralen Lage überzeugt. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft erwartet Sie dieses charaktervolle Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück, das mit viel Raum, Grün und Lebensqualität punktet. Das um 1938 erbaute Haus bietet auf 125,10 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer, die sich harmonisch auf Erd- und Dachgeschoss verteilen: drei geräumige Zimmer im Erdgeschoss sowie zwei weitere im Dachgeschoss schaffen eine flexible Raumaufteilung, die sich ideal an die Bedürfnisse einer jungen Familie anpassen lässt. Für den nötigen Komfort sorgen zwei Bäder – im Erdgeschoss mit Dusche und im Dachgeschoss mit Badewanne – sodass auch der Morgen mit mehreren Familienmitgliedern entspannt gelingt. Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein: Eine behagliche Fußbodenerwärmung sorgt für wohlige Wärme von unten, während ein Kaminofen an kühlen Abenden eine gemütliche Atmosphäre schafft. Durch die Rollläden mit Gurt lässt sich das Raumklima zusätzlich regulieren, und die Holzfenster – aus verschiedenen Baujahren zwischen 1981 und 1999 – verleihen dem Haus seinen gewachsenen, individuellen Charakter. Die Elektrik präsentiert sich mit einem FI-Schutzschalter und dreiädriger Verkabelung bereits in einem soliden, zeitgemäßen Zustand. Die Gasheizung aus dem Jahr 1999 arbeitet zuverlässig, und das Dach wurde rund 1990 komplett neu eingedeckt – eine solide Basis für Ihre Zukunft in diesem Haus. Besonders hervorzuheben ist das 1.030 m² große Grundstück, das durch seine Ecklage außergewöhnlich viel Freifläche bietet. Kinder haben hier unzählige Möglichkeiten zum Spielen und Toben, während Erwachsene die schöne Terrasse als perfekten Rückzugsort in den eigenen Garten genießen – ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Gartenfeste. Die Lage im Ortskern von Münsterdorf ist ein weiteres echtes Highlight: Alltägliche Wege lassen sich bequem zu Fuß erledigen, und die gute Infrastruktur macht den Ort besonders für Familien mit Kindern äußerst attraktiv. Kurze Wege, nachbarschaftliches Miteinander und die Ruhe des ländlichen Lebens – hier finden Sie beides. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Hauses und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen! Lage Münsterdorf, das Blankenese von Itzehoe! In Münsterdorf lässt es sich sehr gut leben! Im Ort selbst ist ein kleiner Supermarkt mit den Dingen zum alltäglichen Leben. Im Ort befindet sich eine Grundschule, eine Kirche und auch ein großen Kindergarten. Bekannt ist Münsterdorf auch für seinen großen Sportverein mit ca. 1.000 Mitglieder. Beim MSV sind so gut wie alle Sportarten vertreten, die dort im regelmäßigen Wechsel angeboten werden. Die wenigen Bauplätze, die in Münsterdorf angeboten wurden, waren heiß begehrt und schnell vergriffen. Die Anbindung an Itzehoe ist übergreifend mit der Ortsgrenze. Innerhalb kürzester Zeit ist man in der Itzehoer Innenstadt oder bei den großen Discountern. Münsterdorf verfügt ebenfalls über angrenzende Waldflächen, in den man schön spazieren kann. Ein weiterer Vorteil ist der kurze Weg zum angrenzenden Golfplatz in Breitenburg mit Wellnesshotel. Zusammengefasst vermisst man nichts in Münsterdorf und alles, was doch fehlen könnte, ist in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Haftung: Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt. Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Abonnieren Sie jetzt die Redhome WhatsApp Story! https://whatsapp.com/channel/0029VaGxNXsHLHQbrEdVFB1N

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 13 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1938
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,1 % EK-Rendite p.a. · 741 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hier wächst Ihre Familie – Liebenswertes Einfamilienhaus mit 1.030 m² Grundstück in Münsterdorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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