Gepflegtes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinburg Kreis, Schleswig Holstein · 25560

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.281 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einem Ausgang zum Garten. Die geräumige Küche mit Essplatz lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Ein weiterer Raum auf dieser Ebene eignet sich ideal zur Einrichtung eines Büros und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein großzügiger Raum kann bei Bedarf in zwei separate Kinderzimmer aufgeteilt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie helle Eichenholztüren, Außenrollläden an allen Fenstern sowie die mit Naturstein belegten Treppen ins Obergeschoss und in das Kellergeschoss unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie.

Das Kellergeschoss bietet neben mehreren Abstellräumen einen rund 30 Quadratmeter großen Hobbykeller. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad. Des weiteren stehen zusätzliche Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Aufgrund des Platzangebotes wäre beispielsweise der Einbau einer Sauna möglich.

Eine direkt am Haus angebaute geräumige Garage mit einem Seitenausgang zum Garten runden das Angebot ab. Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand. Die dreiadrige Elektroinstallation sowie der im Jahr 2021 erneuerte Heizungsumwälzpumpe bilden eine solide Grundlage. Das Haus ist sofort verfügbar und kann ohne lange Wartezeit bezogen werden.

Gern stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor. Bitte hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zur Terminvereinbarung.

Ausstattung Besondere Highlights:

Außenrollläden
geräumige Garage
Dreiadrige Elektroinstallation
Heizungsumwälzpumpe 2021 erneuert
Gepflegter Gesamtzustand
Helle und gut geschnittene Räume
Praktischer Grundriss
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Gäste-WC
Terrasse
Garten
Vollkeller mit Duschbad
Ausreichend Abstellflächen
Ruhige Wohnlage
Familienfreundliche Umgebung
Gute Infrastruktur
Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita und Ärzten
Gute Verkehrsanbindung
Sofort verfügbar

Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Lage Das attraktive Dorf Schenefeld bei Itzehoe mit seinen rund 2.800 Einwohnern liegt in Mittelholstein und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ärzte, Zahnärzte, eine Apotheke, Banken, eine Tankstelle, ein Hotel, verschiedene gastronomische Betriebe sowie drei Supermärkte sorgen für eine optimale Nahversorgung. Darüber hinaus stehen Kindergärten, eine Schule, eine Volkshochschule, Physiotherapiepraxen, eine Sozialstation sowie zwei Alten- und Pflegeheime zur Verfügung.

In Schenefeld gibt es einen zentral gelegener Park und einen Naturbadesee mit Gastronomie . Hier fühlen sich junge Familien ebenso wohl wie die ältere Generation. Ein reges Vereinsleben sorgt für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Sportvereine, Freiwillige Feuerwehr, Gewerbe- und Bürgerverein, Sozialverband, DRK, Landfrauen oder Pfadfinder – für nahezu jedes Interesse findet sich das passende Angebot.

Schenefeld liegt direkt an der Bundesstraße B 430 und bietet dadurch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Neumünster und die A7 erreichen Sie mit dem Pkw in etwa 30 Minuten. Die A23 befindet sich nur rund fünf Kilometer entfernt. Hamburg ist in einer 3/4 Stunde erreichbar. Die Kreisstadt Itzehoe ist in etwa 15 Minuten , Heide in rund 30 Minuten und das Nordseebad Büsum in etwa 40 Minuten.

Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.

Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.

Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Der praktische Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einem Ausgang zum Garten. Die geräumige Küche mit Essplatz lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Ein weiterer Raum auf dieser Ebene eignet sich ideal zur Einrichtung eines Büros und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein großzügiger Raum kann bei Bedarf in zwei separate Kinderzimmer aufgeteilt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie helle Eichenholztüren, Außenrollläden an allen Fenstern sowie die mit Naturstein belegten Treppen ins Obergeschoss und in das Kellergeschoss unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Das Kellergeschoss bietet neben mehreren Abstellräumen einen rund 30 Quadratmeter großen Hobbykeller. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad. Des weiteren stehen zusätzliche Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Aufgrund des Platzangebotes wäre beispielsweise der Einbau einer Sauna möglich. Eine direkt am Haus angebaute geräumige Garage mit einem Seitenausgang zum Garten runden das Angebot ab. Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand. Die dreiadrige Elektroinstallation sowie der im Jahr 2021 erneuerte Heizungsumwälzpumpe bilden eine solide Grundlage. Das Haus ist sofort verfügbar und kann ohne lange Wartezeit bezogen werden. Gern stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor. Bitte hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zur Terminvereinbarung. Ausstattung Besondere Highlights: + Außenrollläden + geräumige Garage + Dreiadrige Elektroinstallation + Heizungsumwälzpumpe 2021 erneuert + Gepflegter Gesamtzustand + Helle und gut geschnittene Räume + Praktischer Grundriss + Großzügiger Wohn- und Essbereich + Gäste-WC + Terrasse + Garten + Vollkeller mit Duschbad + Ausreichend Abstellflächen + Ruhige Wohnlage + Familienfreundliche Umgebung + Gute Infrastruktur + Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita und Ärzten + Gute Verkehrsanbindung + Sofort verfügbar Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin. Lage Das attraktive Dorf Schenefeld bei Itzehoe mit seinen rund 2.800 Einwohnern liegt in Mittelholstein und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ärzte, Zahnärzte, eine Apotheke, Banken, eine Tankstelle, ein Hotel, verschiedene gastronomische Betriebe sowie drei Supermärkte sorgen für eine optimale Nahversorgung. Darüber hinaus stehen Kindergärten, eine Schule, eine Volkshochschule, Physiotherapiepraxen, eine Sozialstation sowie zwei Alten- und Pflegeheime zur Verfügung. In Schenefeld gibt es einen zentral gelegener Park und einen Naturbadesee mit Gastronomie . Hier fühlen sich junge Familien ebenso wohl wie die ältere Generation. Ein reges Vereinsleben sorgt für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Sportvereine, Freiwillige Feuerwehr, Gewerbe- und Bürgerverein, Sozialverband, DRK, Landfrauen oder Pfadfinder – für nahezu jedes Interesse findet sich das passende Angebot. Schenefeld liegt direkt an der Bundesstraße B 430 und bietet dadurch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Neumünster und die A7 erreichen Sie mit dem Pkw in etwa 30 Minuten. Die A23 befindet sich nur rund fünf Kilometer entfernt. Hamburg ist in einer 3/4 Stunde erreichbar. Die Kreisstadt Itzehoe ist in etwa 15 Minuten , Heide in rund 30 Minuten und das Nordseebad Büsum in etwa 40 Minuten. Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.