Altes Haus mit Scheune oder "Bauplatz in spé" in guter Wohnlage von Coburg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Coburg, Bayern · 96450

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.113 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer!

Eine Alternative zur Eigentumswohnung!

Ein kleines Haus zum Selberausbauen! Inklusive einer angebauten Scheune, die Ihnen zusätzliche Möglichkeiten verschafft. Zur Wohnhausvergrößerung könnte die Scheune ja evtl. zum Teil ausgebaut werden.

Die gute Wohnlage lohnt die Investition!

Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Ortsrandlage.

Das sanierungsbedürftige Anwesen befindet sich am Ende einer ruhigen Stichstraße auf einem 421 m² großen Grundstück. Die Stadt Coburg bewertet den Grund und Boden in Ihrer Bodenrichtwertauskunft von 2024 mit 160 EUR je qm. Durch das moderne Neubaugebiet mit seinen attraktiven Neubauten, welches direkt angrenzt, ist der aktuelle Marktwert des Grundstückes noch deutlich höher!

An Wohnfläche stehen ca. 71 m² auf 2 Ebenen zur Verfügung.

Das Anwesen ist teilunterkellert.

Ausstattung

Einfamilienhaus Bj. ca. 1920 mit angebauter Scheune
Wohnhaus: Erdgeschoss in Ziegelbaubauweise, DG: ausgemauertes Fachwerk
421 m² Grundstück mit Bodenrichtwert von 2024 von 160 EUR je m²
ca. 71 m² Wohnfläche
teil unterkellert
beheizt z.Zt. durch 2 Ölöfen mit zentraler Ölversorgung
Scheunenanbau bietet Stauraum und Erweiterungsmöglichkeit des Wohnhauses

Lage Die Immobilie liegt in angenehmer Ortsrandlage von Coburg-Scheuerfeld, direkt an einem attraktiven Neubaugebiet angrenzend. Die Stadtbusanbindung ist sehr gut - Kindergarten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sie wohnen in guter und ruhiger Lage am Ende einer Stichstraße, ohne Durchgangsverkehr. Spaziergänge in die Natur bieten sich an, mit oder ohne Hund ...

Sonstiges Sie möchten weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das Anwesen gerne auch persönlich.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 465,2 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1920, Bj.-Heizung: verschiedene Baujahre, Öl, Stückholz, Energieeffizienzklasse: H.

Objektbeschreibung Die Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer! Eine Alternative zur Eigentumswohnung! Ein kleines Haus zum Selberausbauen! Inklusive einer angebauten Scheune, die Ihnen zusätzliche Möglichkeiten verschafft. Zur Wohnhausvergrößerung könnte die Scheune ja evtl. zum Teil ausgebaut werden. Die gute Wohnlage lohnt die Investition! Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Ortsrandlage. Das sanierungsbedürftige Anwesen befindet sich am Ende einer ruhigen Stichstraße auf einem 421 m² großen Grundstück. Die Stadt Coburg bewertet den Grund und Boden in Ihrer Bodenrichtwertauskunft von 2024 mit 160 EUR je qm. Durch das moderne Neubaugebiet mit seinen attraktiven Neubauten, welches direkt angrenzt, ist der aktuelle Marktwert des Grundstückes noch deutlich höher! An Wohnfläche stehen ca. 71 m² auf 2 Ebenen zur Verfügung. Das Anwesen ist teilunterkellert. Ausstattung + Einfamilienhaus Bj. ca. 1920 mit angebauter Scheune + Wohnhaus: Erdgeschoss in Ziegelbaubauweise, DG: ausgemauertes Fachwerk + 421 m² Grundstück mit Bodenrichtwert von 2024 von 160 EUR je m² + ca. 71 m² Wohnfläche + teil unterkellert + beheizt z.Zt. durch 2 Ölöfen mit zentraler Ölversorgung + Scheunenanbau bietet Stauraum und Erweiterungsmöglichkeit des Wohnhauses Lage Die Immobilie liegt in angenehmer Ortsrandlage von Coburg-Scheuerfeld, direkt an einem attraktiven Neubaugebiet angrenzend. Die Stadtbusanbindung ist sehr gut - Kindergarten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sie wohnen in guter und ruhiger Lage am Ende einer Stichstraße, ohne Durchgangsverkehr. Spaziergänge in die Natur bieten sich an, mit oder ohne Hund ... Sonstiges Sie möchten weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das Anwesen gerne auch persönlich. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 465,2 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1920, Bj.-Heizung: verschiedene Baujahre, Öl, Stückholz, Energieeffizienzklasse: H.