Hochwertige helle 3 Zimmer Wohnung / Groß-Buchholz Nähe MHH

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30627

Kaufpreis

268.000 €

3.5

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.045 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung !! Bitte keine Makleranfragen !!

Diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem Wohnambiente zum Wohlfühlen. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen der Wohnung ein besonders großzügiges Wohngefühl.

Ein echtes Highlight ist die großzügige, überdachte Loggia mit elektronischer Markise. Der perfekte Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Zusätzlichen Komfort bietet ein separater Abstellraum mit Tür auf der Loggia. Zwei maßgefertigte, platzsparende Einbauschränke mit viel Stauraum bieten durchdachten Platz im Flur.

Das neuwertige Echtholzparkett in allen Wohnräumen unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung und sorgt für eine warme, elegante Ausstrahlung. Dank der Energieeffizienzklasse B wohnen Sie zudem modern und energieeffizient.

Die Wohnung wurde äußerst gepflegt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Sie ist sofort bezugsfertig, ohne Renovierungsbedarf. Einfach einziehen und wohlfühlen.

Ausstattung: • Wohnfläche 88 m² • Zimmer 3,5 • Schlafzimmer 1 • Badezimmer 1 • Loggia (Sonniger Südbalkon - ruhige Lage) • Zusätzlicher Abstellraum (Begehbar von der Loggia) • 4. Etage (Fahrstuhl bis zur 3. Etage) • Baujahr 1984 • Großer, trockener Kellerraum mit PVC-Belag (ca. 15 m²) • Intelligente Stauraumlösungen im Flur • Trockenraum + Fahrrad-Abstellraum • Die Nebenkosten betragen 218€ mtl. (inkl. Rücklage)

Energieangaben: • Energiebedarfsausweis (Gültig bis 17.10.2029) • 72 kWh (m²·a) • Energieeffizienzklasse B • Fernwärme

• Garage optional erhältlich

Verkauf direkt vom Eigentümer & provisionsfrei. Keine Maklerprovision.

Lage

Zentrale Lage in Groß - Buchholz in der Nähe zu Firmen wie die MHH, TUI, Allianz, Hannover Rück und dem Fraunhofer-Institut.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants, Ärzten, Apotheke und Bank fußläufig erreichbar.
Öffentlichen Verkehrsmitteln wie die Stadtbahnlinie 4 und der 125 Bus sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.
Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Direkt vor dem Haus befinden sich eine Grünfläche und ein Spielplatz.
Weitere Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Die Eilenriede ist sehr gut mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.

Objektbeschreibung !! Bitte keine Makleranfragen !! Diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem Wohnambiente zum Wohlfühlen. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen der Wohnung ein besonders großzügiges Wohngefühl. Ein echtes Highlight ist die großzügige, überdachte Loggia mit elektronischer Markise. Der perfekte Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Zusätzlichen Komfort bietet ein separater Abstellraum mit Tür auf der Loggia. Zwei maßgefertigte, platzsparende Einbauschränke mit viel Stauraum bieten durchdachten Platz im Flur. Das neuwertige Echtholzparkett in allen Wohnräumen unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung und sorgt für eine warme, elegante Ausstrahlung. Dank der Energieeffizienzklasse B wohnen Sie zudem modern und energieeffizient. Die Wohnung wurde äußerst gepflegt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Sie ist sofort bezugsfertig, ohne Renovierungsbedarf. Einfach einziehen und wohlfühlen. Ausstattung: • Wohnfläche 88 m² • Zimmer 3,5 • Schlafzimmer 1 • Badezimmer 1 • Loggia (Sonniger Südbalkon - ruhige Lage) • Zusätzlicher Abstellraum (Begehbar von der Loggia) • 4. Etage (Fahrstuhl bis zur 3. Etage) • Baujahr 1984 • Großer, trockener Kellerraum mit PVC-Belag (ca. 15 m²) • Intelligente Stauraumlösungen im Flur • Trockenraum + Fahrrad-Abstellraum • Die Nebenkosten betragen 218€ mtl. (inkl. Rücklage) Energieangaben: • Energiebedarfsausweis (Gültig bis 17.10.2029) • 72 kWh (m²·a) • Energieeffizienzklasse B • Fernwärme • Garage optional erhältlich Verkauf direkt vom Eigentümer & provisionsfrei. Keine Maklerprovision. Lage - Zentrale Lage in Groß - Buchholz in der Nähe zu Firmen wie die MHH, TUI, Allianz, Hannover Rück und dem Fraunhofer-Institut. - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants, Ärzten, Apotheke und Bank fußläufig erreichbar. - Öffentlichen Verkehrsmitteln wie die Stadtbahnlinie 4 und der 125 Bus sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. - Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. - Direkt vor dem Haus befinden sich eine Grünfläche und ein Spielplatz. - Weitere Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Die Eilenriede ist sehr gut mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.