Wertstabile Rendite in Münster-Hiltrup: 1-Zimmer-Appartement mit Terrasse & Tiefgaragenstellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48165

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

Bad

27 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.259 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich, der fließend in den hellen Wohn- und Schlafbereich übergeht. Dank der großzügigen Fensterfront wird das gesamte Appartement optimal mit Tageslicht versorgt und hinterlässt einen einladenden Eindruck. Die bereits installierte Einbauküche nutzt den vorhandenen Raum ideal aus und bietet vollen Komfort ab dem ersten Tag – ein wichtiges Kriterium für die unkomplizierte Direktvermietung.

Ein besonderer Vorzug dieser Erdgeschosswohnung ist die eigene, direkt vom Wohnraum zugängliche Terrasse. Sie bietet einen gemütlichen, privaten Rückzugsort im Freien für entspannte Stunden nach Feierabend oder am Wochenende. Das zeitlose, gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusche, die den Wohnwert zusätzlich steigert.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch ein echtes Premiummerkmal auf dem Münsteraner Wohnungsmarkt: Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage schützt das Fahrzeug nicht nur vor Witterungseinflüssen, sondern löst auch das allgegenwärtige Parkplatzproblem im urbanen Raum nachhaltig. Ein separater Kellerraum sorgt zudem für wertvolle zusätzliche Nutzfläche.

Ausstattung Tiefgaragenstellplatz, Einbauküche, Erdgeschoss, Terrasse

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Münsteraner Stadtteil Hiltrup. Dieser Standort zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Durch den nahegelegenen Bahnhof Hiltrup sowie die hervorragenden Busverbindungen und das perfekt ausgebaute Radwegenetz ist das Stadtzentrum von Münster sowie die verschiedenen Universitätsstandorte für Studenten und Pendler schnell, flexibel und unkompliziert erreichbar.

Objektbeschreibung In einem der stabilsten und gefragtesten Wohnungsmärkte Deutschlands bietet dieses charmante 1-Zimmer-Erdgeschossappartement eine erstklassige Gelegenheit für vorausschauende Kapitalanleger. Die Kombination aus einer kompakten, bei Singles und Studenten hochfrequentierten Wohnraumgröße und hervorragenden Ausstattungsmerkmalen garantiert eine nachhaltige und wertstabile Vermietbarkeit. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich, der fließend in den hellen Wohn- und Schlafbereich übergeht. Dank der großzügigen Fensterfront wird das gesamte Appartement optimal mit Tageslicht versorgt und hinterlässt einen einladenden Eindruck. Die bereits installierte Einbauküche nutzt den vorhandenen Raum ideal aus und bietet vollen Komfort ab dem ersten Tag – ein wichtiges Kriterium für die unkomplizierte Direktvermietung. Ein besonderer Vorzug dieser Erdgeschosswohnung ist die eigene, direkt vom Wohnraum zugängliche Terrasse. Sie bietet einen gemütlichen, privaten Rückzugsort im Freien für entspannte Stunden nach Feierabend oder am Wochenende. Das zeitlose, gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusche, die den Wohnwert zusätzlich steigert. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch ein echtes Premiummerkmal auf dem Münsteraner Wohnungsmarkt: Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage schützt das Fahrzeug nicht nur vor Witterungseinflüssen, sondern löst auch das allgegenwärtige Parkplatzproblem im urbanen Raum nachhaltig. Ein separater Kellerraum sorgt zudem für wertvolle zusätzliche Nutzfläche. Ausstattung Tiefgaragenstellplatz, Einbauküche, Erdgeschoss, Terrasse Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Münsteraner Stadtteil Hiltrup. Dieser Standort zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Durch den nahegelegenen Bahnhof Hiltrup sowie die hervorragenden Busverbindungen und das perfekt ausgebaute Radwegenetz ist das Stadtzentrum von Münster sowie die verschiedenen Universitätsstandorte für Studenten und Pendler schnell, flexibel und unkompliziert erreichbar.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 27 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.500 €): 492 € / Monat
20% Eigenkapital (23.000 €): 437 € / Monat
30% Eigenkapital (34.500 €): 382 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 145 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wertstabile Rendite in Münster-Hiltrup: 1-Zimmer-Appartement mit Terrasse & Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Ausstattung