Barrierefreie Wohnung Mit Terrasse & Gemeinschaftsgarten - Tg-Stellplatz - Ideal Für Eine Familie
Wohnung zum Kauf in Berlin · 12524
Kaufpreis
680.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
110 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
6.182 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde im Jahr 2021 auf einem großzügigen Grundstück errichtet. Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich Erdgeschoss und verfügt über einen barrierefreien Zugang.
Auf ca. 109,86 m² verteilen sich ein Eingangsbereich; ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche; ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, welches sich auch als Gäste-WC eignet; ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie drei Schlafzimmer, wobei eines davon über ein tagesbelichtetes Bad en-suite mit Badewanne verfügt.
Die Terrasse ist vom Wohn-/Essbereich aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für entspannte oder gesellige Stunden.
Die Wohnräume sind mit Stäbchen-Parkettboden ausgestattet, und die Wände sind gespachtelt. Die bodentiefen Kunststofffenster sind dreifach verglast, und die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70 m. Beheizt wird die Wohnung mittels einer energieeffizienten Fußbodenheizung.
Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und einem separaten Barbecue-Bereich z.B. für eine private Familienfeier, ein Fahrradraum sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Weiterhin ist der Wohnung ein Tiefgaragen-Stellplatz als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Ausstattung
- Aufzug
- barrierefreier Zugang
- nachhaltige KfW-55-Bauweise
- moderne Wärmeschutzverglasung
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Parkett
- Fahrradkeller
- große Grünanlage mit Spielplatz & BBQ-Bereich
- Tiefgarage
Lage
Altglienicke liegt im Südosten der Hauptstadt und ist ein Ortsteil des Bezirks Treptow-Köpenick. Der Ortsteil befindet sich südlich des Teltowkanals und wird durch die Stadtautobahn, die Straße Am Seegraben sowie das Adlergestell begrenzt. Die Wohnanlage selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend, die überwiegend von Einfamilienhäusern sowie vereinzelt von Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Zudem zeichnet sich die Umgebung durch viel Grün und eine gute Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar.
Wer die Seele baumeln lassen möchte bei einem entspannten Spaziergang, findet seine Erholung am direkt angrenzenden Hangkantenpark auf dem alten Windmühlenberg.
Ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung in die zentralen Lagen zeichnet diese Gegend aus.
Die Nähe zu Adlershof, einem der führenden Hochtechnologie-Standorte Deutschlands, macht Altglienicke zudem zu einem attraktiven Wohnort für Fachkräfte und Unternehmer. Auf einer Fläche von 4,2 km² wächst und blüht seit 1991 ein integrierter Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort, eingebettet in ein städtebauliches Gesamtkonzept. Kern ist der Wissenschafts- und Technologiepark mit 445 Unternehmen und 11 außeruniversitären wissenschaftlichen Instituten. Hinzu kommen 6 naturwissenschaftliche Institute der Humboldt-Universität zu Berlin.
Die Bushaltestellen der Linien 160, 163, 260 und N60 sind quasi direkt vor der Haustür.
Der S-Bahnhof Adlershof ist mit dem Bus schnell erreicht und bietet eine gute Verknüpfung in die Hotspots der Hauptstadt. PKW-Besitzer gelangen in kürzester Zeit auf die A113, welche in südlicher Richtung ins Brandenburger Umland führt, in nördlicher Richtung ist innerhalb weniger Minuten die A100 erreicht.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 680.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- KWK Fossil
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (68.000 €)
- 2.907 € / Monat
- 20% Eigenkapital (136.000 €)
- 2.584 € / Monat
- 30% Eigenkapital (204.000 €)
- 2.261 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.108 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
680.000 €