Provisionsfreies Penthouse mit großer Dachterrasse am Rhein - Wohnluxus in Speyer

Penthouse zum Kauf in Speyer, Rheinland Pfalz · 67346

Kaufpreis

1.175.000 €

Zimmer

Bäder

147 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

7.993 €

pro m²

Beschreibung

Das durchdachte Raumkonzept in Kombination mit hochwertiger Ausstattung erfüllt selbst höchste Ansprüche. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und liebevoll ausgewählte Details schaffen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ca. 147 m² Wohnfläche (inkl. ca. 19 m² anteiliger Dachterrasse), zwei Kinderzimmer, ein modernes Duschbad, ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite, eine offene Küche mit traumhaftem Rheinblick, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine beeindruckende Dachterrasse von ca. 63 m². Von hier aus genießen Sie entweder den freien Blick auf den Rhein oder auf der gegenüberliegenden Seite den imposanten Dom.

Diese Wohnung lässt sich kaum in Worte fassen – man muss sie erleben. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Schmuckstück im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.

Gerne kann die komplette Einrichtung gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung +KfW-Effizienzhaus-Stand 55 (Stand 2016) nach Energieeinsparverordnung (EnEV) Stand 2016 *Videosprechanlage mit Farbmonitor *offene Grundrissgestaltung mit faszinierenden Blickachsen und lichtdurchfluteten Räumen *hochwertiges Raumgefühl durch Raumhöhen von 2,60m bis 2,70m *größtenteils bodentiefe Fensterelemente - *moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung *Hauswirtschafts- bzw. Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner *Kunststoff-Fenster mit außenseitiger Aludeckschale und 3-fach-Wärmeschutzverglasung *elektrische Raffstores als Sonnenschutz *Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen *Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Lage Speyer hat sich in den vergangenen Jahren zu einer äußerst gefragten Wohnstadt entwickelt. Die kreisfreie Domstadt liegt idyllisch am linken Rheinufer, rund 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim, eingebettet in die Metropolregion Rhein-Neckar. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Cafés und Restaurants prägen das Stadtbild.

Die historische Altstadt schafft mit ihrem besonderen Flair eine lebendige Atmosphäre, die zum Flanieren, Entdecken und Genießen einlädt. Speyer bietet zudem ein hervorragendes Bildungsangebot mit allen Schulformen sowie der renommierten Deutschen Universität für Verwaltungswissenschaften.

Die Wirtschaftsstruktur ist vor allem durch Verwaltung und kirchliche Einrichtungen geprägt. Dank der verkehrsgünstigen Lage an der A 61 sowie den Bundesstraßen B 9 und B 39 und dem S-Bahn-Anschluss an den Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit ICE-Knotenpunkt Mannheim ist Speyer optimal angebunden. Ergänzt wird die Infrastruktur durch einen Flugplatz und einen Yachthafen.

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im neuen, attraktiven Wohnviertel am Fluss vereint exklusiven Wohnkomfort mit erstklassiger Lage – hier trifft modernes Wohnen auf höchste Ansprüche. Das durchdachte Raumkonzept in Kombination mit hochwertiger Ausstattung erfüllt selbst höchste Ansprüche. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und liebevoll ausgewählte Details schaffen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ca. 147 m² Wohnfläche (inkl. ca. 19 m² anteiliger Dachterrasse), zwei Kinderzimmer, ein modernes Duschbad, ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite, eine offene Küche mit traumhaftem Rheinblick, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine beeindruckende Dachterrasse von ca. 63 m². Von hier aus genießen Sie entweder den freien Blick auf den Rhein oder auf der gegenüberliegenden Seite den imposanten Dom. Diese Wohnung lässt sich kaum in Worte fassen – man muss sie erleben. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Schmuckstück im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Gerne kann die komplette Einrichtung gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung +KfW-Effizienzhaus-Stand 55 (Stand 2016) nach Energieeinsparverordnung (EnEV) Stand 2016 *Videosprechanlage mit Farbmonitor *offene Grundrissgestaltung mit faszinierenden Blickachsen und lichtdurchfluteten Räumen *hochwertiges Raumgefühl durch Raumhöhen von 2,60m bis 2,70m *größtenteils bodentiefe Fensterelemente - *moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung *Hauswirtschafts- bzw. Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner *Kunststoff-Fenster mit außenseitiger Aludeckschale und 3-fach-Wärmeschutzverglasung *elektrische Raffstores als Sonnenschutz *Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen *Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Lage Speyer hat sich in den vergangenen Jahren zu einer äußerst gefragten Wohnstadt entwickelt. Die kreisfreie Domstadt liegt idyllisch am linken Rheinufer, rund 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim, eingebettet in die Metropolregion Rhein-Neckar. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Cafés und Restaurants prägen das Stadtbild. Die historische Altstadt schafft mit ihrem besonderen Flair eine lebendige Atmosphäre, die zum Flanieren, Entdecken und Genießen einlädt. Speyer bietet zudem ein hervorragendes Bildungsangebot mit allen Schulformen sowie der renommierten Deutschen Universität für Verwaltungswissenschaften. Die Wirtschaftsstruktur ist vor allem durch Verwaltung und kirchliche Einrichtungen geprägt. Dank der verkehrsgünstigen Lage an der A 61 sowie den Bundesstraßen B 9 und B 39 und dem S-Bahn-Anschluss an den Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit ICE-Knotenpunkt Mannheim ist Speyer optimal angebunden. Ergänzt wird die Infrastruktur durch einen Flugplatz und einen Yachthafen. Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.175.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 147 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (117.500 €): 5.023 € / Monat
20% Eigenkapital (235.000 €): 4.465 € / Monat
30% Eigenkapital (352.500 €): 3.907 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 2.135 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfreies Penthouse mit großer Dachterrasse am Rhein - Wohnluxus in Speyer

Beschreibung

Ausstattung