1-Zimmer-Wohnung in Speyer / 2 Parkplätze / top Mieteinnahme

Dachgeschoss zum Kauf in Speyer, Rheinland Pfalz · 67346

Kaufpreis

89.900 €

Zimmer

Bad

27 m²

Wohnfläche

3.330 €

pro m²

Beschreibung

Highlights:

*Zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung *Obergeschoss, Fahrstuhl im Haus vorhanden *Vermietet: Kaltmiete 300 € / Nebenkosten 180 € → Gesamtmiete 480 € pro Monat *Zwei Parkplätze für je 7.500 € separat zu erwerben *Dom-Blick in einer gepflegten Wohngegend

Ausstattung & Lage:

Helle, kompakte Raumaufteilung mit sinnvoller Nutzung der Fläche Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur in Speyer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung und öffentlichen Einrichtungen Ruhige, stabile Vermietersituation durch langfristige Mieterbindung

Zustand & Vermittlung:

Die Wohnung ist vermietet Energieausweis auf Anfrage verfügbar

Preis und Kaufoptionen:

*Kaufpreis (Wohnung): 89 900€ *Stellplätze: jeweils 7.500 € (2 Stück verfügbar) *Mieteinnahmen: 480 € Gesamtmiete monatlich (aktuell) *Keine Maklerprovision

Sonstiges:

*Dom-Blick – seltene Lagevorteil *Flexible Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Interessiert?

Gern erhalten Sie von mir weitere Informationen, Grundrisse und aktuelle Unterlagen. Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung

Lage Das Apartment befindet sich im Stadtteil Im Vogelsang in Speyer in der Remlingstraße. Die Lage zeichnet sich durch ihre Anbindung innerhalb der Stadt aus und bietet Zugang zur lokalen Infrastruktur sowie den täglichen Versorgungseinrichtungen.

Objektbeschreibung Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung in Speyer liegt in einer attraktiven, gepflegten Wohngegend und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 300 €, plus Nebenkosten von 180 €, insgesamt 480 € Miete pro Monat. Zusätzlich befinden sich zwei Parkplätze (Außenstellplatz und ein Duplex) im Angebot, die für je 7500€ mitgekauft werden müssen. Die Stellplätze werden zur Zeit von mir selbst genutzt und können für ca. 50-60€ vermietet werden. Highlights: *Zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung *Obergeschoss, Fahrstuhl im Haus vorhanden *Vermietet: Kaltmiete 300 € / Nebenkosten 180 € → Gesamtmiete 480 € pro Monat *Zwei Parkplätze für je 7.500 € separat zu erwerben *Dom-Blick in einer gepflegten Wohngegend Ausstattung & Lage: Helle, kompakte Raumaufteilung mit sinnvoller Nutzung der Fläche Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur in Speyer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung und öffentlichen Einrichtungen Ruhige, stabile Vermietersituation durch langfristige Mieterbindung Zustand & Vermittlung: Die Wohnung ist vermietet Energieausweis auf Anfrage verfügbar Preis und Kaufoptionen: *Kaufpreis (Wohnung): 89 900€ *Stellplätze: jeweils 7.500 € (2 Stück verfügbar) *Mieteinnahmen: 480 € Gesamtmiete monatlich (aktuell) *Keine Maklerprovision Sonstiges: *Dom-Blick – seltene Lagevorteil *Flexible Besichtigungstermine nach Vereinbarung Interessiert? Gern erhalten Sie von mir weitere Informationen, Grundrisse und aktuelle Unterlagen. Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung Lage Das Apartment befindet sich im Stadtteil Im Vogelsang in Speyer in der Remlingstraße. Die Lage zeichnet sich durch ihre Anbindung innerhalb der Stadt aus und bietet Zugang zur lokalen Infrastruktur sowie den täglichen Versorgungseinrichtungen.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 89.900 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 27 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.990 €): 384 € / Monat
20% Eigenkapital (17.980 €): 342 € / Monat
30% Eigenkapital (26.970 €): 299 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 83 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1-Zimmer-Wohnung in Speyer / 2 Parkplätze / top Mieteinnahme

Beschreibung

Ausstattung