RESERVIERT! Charmantes Einfamilienhaus in Top-Sackgassenlage von Kremperheide

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinburg Kreis, Schleswig Holstein · 25569

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

98 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.980 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ruhig wohnen mit viel Platz, schönem Garten und ausgebautem Dachgeschoss

In besonders begehrter und ruhiger Sackgassenlage von Kremperheide präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 auf einem großzügigen 952 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie ein liebevoll angelegtes Aussenareal mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Wohnfläche von ca. 98,47 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen und einladenden Atmosphäre den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 38 m² große Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und einen harmonischen Übergang in den Garten schafft – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Einbauküche mit integrierten Sitzmöglichkeiten bietet praktische Funktionalität und angenehmen Komfort im Alltag.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 vollständig modernisiert und hochwertig ausgestattet. Neben einer ebenerdigen Dusche sorgt die Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen direkten Aussenzugang, wodurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten geschaffen wurden.

Im Jahr 1992 wurde das Dachgeschoss durch die Eigentümer ausgebaut. Hier entstanden ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum sowie ein zusätzliches WC mit Dusche – ideal als Freizeit-, Gäste- oder Arbeitsbereich.

Auch technisch wurde die Immobilie fortlaufend gepflegt: Die Buderus-Heizungsanlage wurde 2006 erneuert und durch eine Solaranlage zur Warmwasserzubereitung ergänzt. Ein 750-Liter-Combispeicher unterstützt die effiziente Energieversorgung.

Das Aussenbereichskonzept überzeugt mit einem mit viel Liebe angelegten Grundstück, das durch einen idyllischen Gartenteich eine besondere Atmosphäre erhält.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze für PKW.

Ein Haus mit gepflegtem Charakter, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Lage, die Ruhe und Lebensqualität vereint.

Ausstattung Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

4 Zimmer
voll unterkellert mit Aussenzugang
großzügiger Wohn- und Essbereich
ca. 38 m² Terrasse mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
Einbauküche mit Sitzmöglichkeiten
Bad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung
Heizung (Buderus) aus 2006 mit Solaranlage für Warmwasser
großer Hobbyraum
Abstellraum
WC mit Dusche
952 m² liebevoll angelegtes Grundstück mit Gartenteich
Garage mit elektrischem Tor
2 Außenstellplätze

Lage Kremperheide mit seinen ca. 2440 Einwohner liegt direkt südlich von Itzehoe an der Verbindung Richtung Krempe/Glückstadt. Die Gemeinde befindet sich am Übergang zwischen Holsteinischer Vorgeest und der Krempermarsch. Die Krempermoorer Moorteiche und umliegenden Wege bieten Spazier- und Erholungsmöglichkeiten.

Anschluss an die Landesstraße L120, eigener Bahnhof Kremperheide mit regionaler Anbindung. Gute Erreichbarkeit über die A23 (Autobahn Hamburg–Heide).

Infrastruktur: Grundschule, Kindergarten, Arztversorgung, Apotheke, Kirche, Vereine und Sportangebote, Feuerwehr, Geschäfte und Handwerksbetriebe, Bäcker und ein Nettomarkt.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) an. So können wir Ihr Anliegen schnellstens bearbeiten. Ihre Daten benötigen wir auch als Nachweis für den Auftraggeber. Bitte beachten Sie, dass nur ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.

Alle Information haben wir nach den uns vorliegenden Unterlagen und nach besten Gewissen aufgearbeitet. Sämtliche Maße sind vor Ort zu prüfen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit

Käuferprovision 3,57% inkl., gesetzlicher MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Gemäß provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer zahlt der Verkäufer in gleicher Höhe (3,57%) eine Maklerprovision an uns.

Objektbeschreibung Ruhig wohnen mit viel Platz, schönem Garten und ausgebautem Dachgeschoss In besonders begehrter und ruhiger Sackgassenlage von Kremperheide präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 auf einem großzügigen 952 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie ein liebevoll angelegtes Aussenareal mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Wohnfläche von ca. 98,47 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen und einladenden Atmosphäre den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Ein besonderes Highlight ist die ca. 38 m² große Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und einen harmonischen Übergang in den Garten schafft – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Einbauküche mit integrierten Sitzmöglichkeiten bietet praktische Funktionalität und angenehmen Komfort im Alltag. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 vollständig modernisiert und hochwertig ausgestattet. Neben einer ebenerdigen Dusche sorgt die Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen direkten Aussenzugang, wodurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten geschaffen wurden. Im Jahr 1992 wurde das Dachgeschoss durch die Eigentümer ausgebaut. Hier entstanden ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum sowie ein zusätzliches WC mit Dusche – ideal als Freizeit-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Auch technisch wurde die Immobilie fortlaufend gepflegt: Die Buderus-Heizungsanlage wurde 2006 erneuert und durch eine Solaranlage zur Warmwasserzubereitung ergänzt. Ein 750-Liter-Combispeicher unterstützt die effiziente Energieversorgung. Das Aussenbereichskonzept überzeugt mit einem mit viel Liebe angelegten Grundstück, das durch einen idyllischen Gartenteich eine besondere Atmosphäre erhält. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze für PKW. Ein Haus mit gepflegtem Charakter, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Lage, die Ruhe und Lebensqualität vereint. Ausstattung Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: - 4 Zimmer - voll unterkellert mit Aussenzugang - großzügiger Wohn- und Essbereich - ca. 38 m² Terrasse mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer - Einbauküche mit Sitzmöglichkeiten - Bad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung - Heizung (Buderus) aus 2006 mit Solaranlage für Warmwasser - großer Hobbyraum - Abstellraum - WC mit Dusche - 952 m² liebevoll angelegtes Grundstück mit Gartenteich - Garage mit elektrischem Tor - 2 Außenstellplätze Lage Kremperheide mit seinen ca. 2440 Einwohner liegt direkt südlich von Itzehoe an der Verbindung Richtung Krempe/Glückstadt. Die Gemeinde befindet sich am Übergang zwischen Holsteinischer Vorgeest und der Krempermarsch. Die Krempermoorer Moorteiche und umliegenden Wege bieten Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Anschluss an die Landesstraße L120, eigener Bahnhof Kremperheide mit regionaler Anbindung. Gute Erreichbarkeit über die A23 (Autobahn Hamburg–Heide). Infrastruktur: Grundschule, Kindergarten, Arztversorgung, Apotheke, Kirche, Vereine und Sportangebote, Feuerwehr, Geschäfte und Handwerksbetriebe, Bäcker und ein Nettomarkt. Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) an. So können wir Ihr Anliegen schnellstens bearbeiten. Ihre Daten benötigen wir auch als Nachweis für den Auftraggeber. Bitte beachten Sie, dass nur ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Alle Information haben wir nach den uns vorliegenden Unterlagen und nach besten Gewissen aufgearbeitet. Sämtliche Maße sind vor Ort zu prüfen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Käuferprovision 3,57% inkl., gesetzlicher MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Gemäß provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer zahlt der Verkäufer in gleicher Höhe (3,57%) eine Maklerprovision an uns.