Perfekt für Familien: Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & 2 Bädern
Terrassenwohnung zum Kauf in Berlin · 14167
Kaufpreis
889.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
115 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
7.730 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese exklusive 5-Zimmer Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 in Berlin Lichterfelde (Steglitz). Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Die Küche ist ausgestattet, und es stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Ausstattung
-Großzügiger Wohn- und Essbereich als zentraler Treffpunkt für die ganze Familie
-Heller Wohnraum mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon
-Balkon mit ausreichend Platz zum Entspannen oder für Familienzeit im Freien
-Vier gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice
Flexibel nutzbarer Grundriss, perfekt für Familien mit Kindern
-Zwei moderne Badezimmer:
Tageslichtbad mit Badewanne (ideal für Familien)
-Zweites Bad mit bodengleicher Dusche
-Moderne Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche
-Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
-Zeitlose Fliesen in Küche und Bädern
-Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort
-Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre
-Zusätzlicher Stauraum vorhanden
Gepflegter Zustand – ideal zum sofortigen Einzug
Lage
Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage im Berliner Stadtteil Lichterfelde (Steglitz-Zehlendorf), einer ruhigen und grünen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Parks und Spielplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Die Anbindung ist sehr gut: Die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 184 und M11 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen: Der Phorms Campus Berlin Süd sowie die John F. Kennedy School sind schnell erreichbar. Auch die Freie Universität Berlin befindet sich in der Nähe.
Die Lage eignet sich ideal für Familien und Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur verbinden möchten.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 889.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Ab Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 115 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (88.900 €)
- 3.800 € / Monat
- 20% Eigenkapital (177.800 €)
- 3.378 € / Monat
- 30% Eigenkapital (266.700 €)
- 2.956 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.596 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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