Ihr neues Zuhause zwischen Komfort und Natur.
Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14476
Kaufpreis
435.000 €
2
Zimmer
1
Bad
45 m²
Wohnfläche
1935
Baujahr
9.667 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wer die Wohnung betritt, spürt sofort Ruhe und Geborgenheit. Helle Räume, klare Strukturen und ein durchdachter Grundriss schaffen ein modernes, alltagstaugliches Wohngefühl. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch Großzügigkeit sowie eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie praktischer Stauraum runden das stimmige Gesamtbild ab. Eingebettet in ein charmantes Denkmalensemble vereint die Wohnung historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einem attraktiven neuen Stadtquartier Potsdams und vereint naturnahes Wohnen mit moderner Stadtentwicklung. Umgeben von Grün- und Wasserflächen bietet die Lage hohe Lebensqualität und vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgen eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung für kurze Wege in die Potsdamer Innenstadt und nach Berlin. Ein zukunftsorientierter Standort mit ausgewogenem Zusammenspiel von Ruhe, Natur und Urbanität.
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 435.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Bezugsfrei ab
- 30.06.2028
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1935
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.500 €)
- 1.860 € / Monat
- 20% Eigenkapital (87.000 €)
- 1.653 € / Monat
- 30% Eigenkapital (130.500 €)
- 1.446 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 838 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
435.000 €