2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Berlin-Reinickendorf
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13403
Kaufpreis
250.000 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
4.310 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage der Auguste-Viktoria-Allee, 13403 Berlin. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal als vermietete Kapitalanlage.
Objektdaten:
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Aktuell vermietet
Netto-Kaltmiete: 610 € / Monat
Kaufpreis: 250.000 € (VB)
Lage
Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend im Norden Berlins. Nur 5 Gehminuten zur S-Bahn-Station Eichborndamm (S25/S26) – damit ist eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.000 €)
- 1.069 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.000 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.000 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 318 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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